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天津北方網訊:隨著日前寶能現代科技廣場正式開建,發展目標瞄准“天津硅谷”的光榮道都市型產業園建設駛入快車道,起步區載體建設已全面鋪開,一批項目將於今年陸續落地、開工和建成,產業功能區的集聚與輻射效應正釋放出巨大能量,光榮道迅速崛起成為本市中心城區高端科技功能區,將帶動西北城區經濟實現騰飛。
科學規劃定位 實現兩翼齊飛
隨著天津西站交通樞紐建成通車和天津西站地區城市副中心的開發建設,作為老城區的紅橋區重新煥發生機,發展空間不斷拓展。為了充分發揮優勢,加快調整產業結構,紅橋區借勢發力,圍繞西站副中心建設,科學規劃“一極兩區三廊”區域經濟發展戰略布局,以子牙河為橫軸,精心打造其南北兩翼——三岔河口商貿商務區和光榮道都市型產業園區,實現南北聯動、功能融合、互為支橕的產業發展格局。其中,在中心城區西北部啟動建設光榮道都市型產業園,重點發展科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境污染少的樓宇經濟和都市型科技工業。
區位交通優勢明顯 人纔智力資源聚集
光榮道都市型產業園規劃用地面積1.4平方公裡,總建築面積400萬平方米,東鄰西站副中心,距西站交通樞紐不足兩公裡,快速路、地鐵路網縱橫暢通,是目前天津市中心城區規模相對較大的可開發用地,具有得天獨厚的交通優勢和區位優勢。同時,光榮道沿線分布有河北工業大學、天津商業大學、天津機電工藝學院以及七零七技術研究所、化工研究院、工程機械研究院、復印技術研究所等多家高校和科研院所,為產業園提供了豐富高質的智力支持和人纔資源。
多方招商引資 名企紛至沓來
依托區位、交通、人纔、配套等資源優勢,光榮道地區將著力打造以都市型產業園區為中心,配套建設會展、服務、酒店、購物等載體和產業集群,成為發展信息技術、科技創新、節能環保、生物醫藥等戰略性新興產業的綜合平臺。針對園區的產業定位,近年來紅橋區加大招商力度,借助西站城市副中心的影響力,一方面舉行光榮道科技產業園項目推介大會等招商活動,力邀海內外客商加盟共同打造都市工業發展聚集群;另一方面主動“走出去”,前往北京、南京、上海等高鐵沿線城市及香港、深圳、臺灣等經濟發達地區廣攬商客,並聘請“招商大使”開展“以情招商”,積極引進科技型中小企業、總部企業、結算中心等進駐光榮道,將其打造成為紅橋區新的經濟增長極。紅橋區在園區建設、政策和資金傾斜及特色產業聚集方面提供支持,並為入駐企業提供優質、快速、便捷的服務,將園區做大做強。一批國內外名企被光榮道獨特優勢和發展前景所吸引,紛紛前來洽談簽約入駐。
二三產業融合發展 眾多項目落地開花
光榮道都市型產業園由國際都市科技園(一期)、國際都市科技園(二期)、環保材料園、生物醫藥園、歷史名園水西莊等五部分組成,將精心打造成為以總部經濟為載體,以科技型都市工業為支橕的二、三產業融合發展的各類高端產業聚集區。
其中,國際都市科技園(一期)即起步區佔地360畝,總建築面積100萬平方米。目前起步區在建項目有四個。一是寶能創業中心項目,由深圳寶能集團投資建設,將打造中國中小企業總部基地,該項目建築面積3.8萬平方米,可容納企業200餘家,將於年內實現入駐;目前項目已經主體封頂,進入招商階段,已與近300家科技、金融、電信、商貿、餐飲企業達成意向。二是寶能現代科技廣場項目,該項目是深圳寶能集團在起步區投資的第二個項目,建成後將和寶能創業中心相互呼應,項目總用地面積1.48萬平方米,總建築面積11萬平方米,其中地上建築面積8萬平方米,地下建築面積3萬平方米,將於明年建成並交付使用。寶能現代科技廣場項目由科技研發大樓、創業大廈、交易展廳及綜合服務樓組成,將為國際國內企業總部和行業新銳企業提供集研發、展示、交易等功能於一體的全方位綜合性發展平臺。三是銀泰中小企業發展大廈,該項目佔地1.5萬平方米,建築面積約8.3萬平方米,今年建成交付使用,將成為集高檔辦公、科技研發、商務休閑於一體的綜合性商務中心。已有中鐵中基有限公司等知名企業和多家金融、科技企業簽約入駐。四是城建服務大廈項目,建築面積4.9萬平方米,已經主體竣工,建成後將成為集商務、休閑、金融、服務為一體的綜合寫字樓。
此外,作為產業園的配套項目,坐落於光榮道的本市中心城區西北部首個大型商業綜合體——億城堂庭項目也已全面啟動建設,總體建築規模達45萬平米,將建成集高檔住宅、餐飲購物、休閑娛樂等業態為一體的大型現代化的綜合商住區。紅咸裡、光榮道科技園6號地等10個地塊也要在今年實現出讓。(記者付文超 通訊員何文暉 郝楨)