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天津北方網訊:中國人民銀行近日發佈《2012年第一季度儲戶問卷調查報告》指出,居民對當前房價接受程度有所提高,房價上漲預期較去年同期下降兩成,購房意願降至1999年以來同期最低,其中高收入家庭投資房地產意願最低。業內人士預計,短期內房地產市場成交仍將以剛性自住需求爲支撐,難以出現大幅反彈。
由中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示,67.7%的居民認爲“房價過高,難以接受”,較上季度下降5.2%。對下半年房價走勢,48.7%的居民預期基本不變,19.7%的居民預期下降,17.7%的居民預期上升,預期上升的比例較去年同期下降23.8%。
本次調查顯示,未來3個月內有購房意願的居民佔14.1%,與上季度基本持平,是1999年調查以來的同期最低值。在不同收入水平的居民中,家庭月收入5萬元以上的高收入居民投資房地產的意願最低,僅爲13.7%。從居民主要投資方式選擇看,房地產投資意願繼續回落,較去年末和同期分別降低了1.4和10個百分點,在主要投資方式中列第三位。
業內人士分析,受宏觀調控持續加碼的影響,市場中的投資型、改善型需求受到抑制,天津市以婚房、學區房、拆遷安置爲主的剛性需求佔到八成,投資需求佔比幾乎爲零。
記者走訪市場瞭解到,由於戶型大、總價高的房源與佔市場主體地位的剛性需求並不吻合,梅江、老城廂等高端片區受到抑制投資需求的影響,市場活躍度依舊低迷,房源滯銷嚴重,成交價格呈現下探趨勢。部分迫於持有成本壓力的業主不再惜售房源,主動加大議價空間,最高可達15%左右。(記者王宇鵬)