|
||||
天津北方網訊:北辰區開發的土地逐年增長,擁有適合居住、無大型工業區等獨特優勢也十分具有未來潛質,特別是它臨近北京的區位和產業密集優勢,使其日益成爲環渤海經濟圈的重要一環,並越來越吸引購房者的注目。業內表示,未來2至3年,津城“北大門”將形成一個嶄新的居住開發時代。
實力房企佈局潛質“北大門”
從房地產發展層面來看,相比東麗、津南和西青,北辰區房價相對較低,與市區連通便捷,這成爲吸引衆多開發商不斷進駐和置業者紮根北辰的主要優勢。加之區域內交通快速發展,衆多開發商看到了北辰的未來潛質,認可北辰的置業者也會越來越多。
特別是一些南派開發商尤其看好“北大門”的未來潛質。近兩年,南派開發商不斷進駐北辰區,像來自福建南開地產翹楚國耀地產、來自上海的實力企業景瑞地產,相比區域內最早的本土開發企業,帶來更多的理念創新。無論是在開發定位,還是建築設計佈局、居住文化、物業管理等,南派開發商逐漸引導區域轉向多元化、現代化和時尚化的地產建造階段。
交通快進引領樓市發展
北辰區是連接北京和天津之間的必經之路,有着天津的“北大門”之稱。天津市房協研究委員會主任委員劉玉錄表示:“現如今,市政府也在着手彌補這些劣勢,隨着區域內新興休閒和生活區域的逐漸崛起,以城市軌道爲代表的周邊交通也呈現出飛速發展的態勢。越來越便捷的交通必定打動更多市區購房者。”
北辰區正以逐漸發力的交通優勢吸引着全城的置業關注。天津人始終懷有一種抹不去的本地情結,在購房置業上亦是如此。進駐北辰區的開發商不斷推出高性價比的樓盤項目吸引購房者,北辰區雙街板塊某樓盤項目營銷總監對記者表示,目前北辰區的項目主要以區域內客戶爲主,逐漸延伸至河北、紅橋兩區,這兩個區的置業者之所以選擇北辰,主要因爲北辰在社區環境、教育配套、交通路網等方面發展都較爲成熟,特別是今年地鐵建設提速的拉動,越來越多的剛性需求者都將置業的目標鎖定在了北辰。
產業發展助力居住開發時代
產業園區的發展爲居住時代的到來提供巨大的需求基礎。目前,北辰區擁有70多家高新企業,位居全市之首。首先,大量人口的涌入直接拉動區域房地產市場的發展,並使自住型剛需成爲區域住房最主要的需求。其次,產業園區作爲經濟支柱推動地產投資前景。房地產市場依託周邊產業,使得區域的購房者無論是自住還是投資,都有更爲豐富的選擇。
劉玉錄還預測,北辰區憑藉資源豐富、適合居住的優勢,其居住開發時代將在“十二五”後期,即未來2至3年到來,區域升值空間巨大。地產商在這個過程中功不可沒。樓盤項目成型之後將必然提升區域價值,二者具有互相作用。北辰區項目的快速發展以及周邊配套的完善和交通便捷的實現將吸引更多市內購房者在此置業,而城市化生活方式也隨之到來。更重要的是,商業發展機會和就業機會也會逐漸增多。很多國內外大型企業的進駐對本區域的改變是決定性的。