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天津北方網訊:記者從昨天下午市人民政府新聞辦公室召開的新聞發佈會上獲悉,本市中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造工程進入全面實施階段。本月,首批啓動開工133個舊樓區,上半年實現300個舊樓區開工。提升改造後,將使舊樓區達到“使用安全、設施齊備、設備完好、環境優美、管護到位”的目標。
據市政府新聞發言人劉劍剛介紹,市委、市政府決定,從今年開始,用3年時間,對1200多個、5600多萬平方米成片的舊樓區進行提升改造,明顯改善羣衆居住環境,確保房屋住用安全,將使300多萬居民直接受益。按照進度安排,今年完成總任務的25%,明年完成40%,2014年完成35%。按照“先規劃後整治、先設計後施工、先樣板後推廣”的要求,9個試點小區工程已全部完成並通過驗收。
3棟樓以上成片舊樓區都將納入提升改造範圍
記者從昨天下午市政府新聞辦召開的新聞發佈會獲悉,從今年開始,本市3年內將對全市中心城區1200多個、5600多萬平方米成片的舊樓區進行提升改造。凡是3棟樓及以上的成片舊樓區都將納入改造範圍,佔中心城區舊樓總數的95%,將使300多萬居民直接受益。
今年是三年提升改造的啓動年,本市先行安排規模和提升空間較大、整修內容較多的舊樓區,年底前完成300個小區、1500萬平方米改造任務,使80萬羣衆直接受益。
這次舊樓區綜合提升改造側重於解決影響羣衆住用安全的樓內綜合整修和設施設備維修更新,兼顧小區外部整體環境提升。概括表述爲“12345”:一是更新1個信報箱;二是安裝2道門,即樓棟門和小區大門;三是改造3根管,即自來水管、燃氣管和排水管;四是實現4個化,即甬路平整化、健身設施普及化、樓間環境規範化和非機動車停放集中化;五是完善5功能,即屋面防水、供熱計量節能、供電安全保護、整修樓道照明及相關設施以及垃圾設施修復。
此外,各區政府還將結合各自實際,在“規定動作”外,根據羣衆意願和小區實際,適度增加一些自選項目,把整修與健全完善社區服務中心、文化活動室和老人配餐中心等配套設施建設結合起來,讓羣衆滿意。
根據部署,6月底前全年300片提升改造舊樓區全部開工,11月底全部完工,本月開工133片,5月開工90片,6月底前剩餘小區全部開工。
提前確定物業公司接管無縫銜接
整修一片管好一片
記者從昨天下午市政府新聞辦召開的新聞發佈會獲悉,爲保持舊樓區提升改造成果,本市9個試點舊樓區分別採取選聘社會化物業公司或由街道辦事處成立專業公司的方式,提前確定物業接管服務單位,確保整修和接管無縫銜接,整修一片、管好一片。
由於舊樓區提升改造無先例可循,本市在試點中注重探索創新,樣板引路,歷時50余天全部完成通過驗收的試點工程爲本市全面鋪開舊樓區綜合提升改造奠定了堅實基礎。據介紹,樓內管線整理規範就是這次改造的難點之一,涉及多家專業的通訊網絡公司,經過現場反覆研究,結合樓棟實際,分別做出三種管線規範的樣板,在全市推廣。在樓梯踏步修復中,通過採取加裝金屬防滑條、利用木板盒半邊施工半邊通行等方式進行,既保證施工質量,又最大限度地減小對居民出入的影響。
本市同時建立了由“市指揮部、第三方中介機構、市財政評審中心”三級審覈和市財政局審定的機制,對9個試點小區提升改造面積、整修項目、工程造價,逐樓、逐門、逐戶、逐項進行實地複覈。採取以政府採購的形式確定監理公司、施工單位、信報箱及樓棟門生產企業。試點小區竣工後,本市採取監理單位驗收、區指揮部自查自驗、市聯合檢查驗收與居民評議相結合的方式,檢查驗收。
9處試點完工環境明顯改善
記者從昨天下午市政府新聞辦召開的新聞發佈會獲悉,按照“先樣板後推廣”的思路,全市共選定了和平區三友裏等9個小區作爲試點小區,共46.76萬平方米,涉及75幢樓、361個樓棟門和8187戶。今年2月上旬起,歷時50余天,至3月底已全部完工,經市指揮部組織施工驗收、物業接管驗收和羣衆評議,全部合格。
這9個試點小區爲和平區三友裏、河西區東江南里、河北區東華里、河東區三省裏、南開區羅江東里、紅橋區子牙裏、東麗區惠民裏、西青區趙苑西里和北辰區丹鳳裏小區。小區居民普遍反映,提升改造工程使舊樓區水清了、氣足了、燈亮了,特別是樓道裝上了樓棟門,樓道小廣告不見了,樓內變得安全安靜了,提高了居民房屋住用的安全性、舒適性,提升了小區的居住功能和整體環境。9個小區房屋住用功能得到較大提升,小區整體環境得到明顯改善。在整修過程中,居民羣衆還自發踊躍參與其中,街道、居委會組織動員居民自覺清理樓內雜物、拆除小區違章建築,糾正戶內燃氣管線私接亂改。居民主動參與整修後的社區管理,自覺維護樓內外環境。(記者雷風雨)