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天津北方網訊:從天津市國土房管部門獲悉,近年來,天津市大力推進以公共租賃住房等爲重點的保障性住房建設,每年都列入20項民心工程。“十一五”期間,市政府用於保障性住房投入達229億元,完善了“租、售、補”相結合的住房保障體系。截至目前,全市建成及在建保障房達67.87萬套,佔全市住宅建設總量的30%。
據瞭解,本市通過編制住房保障五年發展規劃,明確了保障性住房的空間佈局、土地供應、建設要求、資金保障等,充分考慮到中低收入家庭的居住成本、生活成本,儘量滿足居民就業、就醫、就學、出行等需要。本市還整合保障方式,簡化保障類型,形成了“租、售、補”相結合,“三種住房”“三種補貼”的政策體系。“三種住房”就是建設公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房。“三種補貼”就是向住房困難家庭發放廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼。政府補貼額分別佔三個檔次房租總金額的90%、75%和35%。這種做法充分考慮了不同困難程度家庭的支付能力,形成了保障標準與收入水平掛鉤、補貼與市場聯動的機制。
“十一五”時期,全市新建各類保障性住房2400萬平方米、33.5萬套,發放租房補貼7.5萬戶,累計向41萬戶中低收入住房困難家庭提供住房保障,佔到城鎮家庭總數的20%,保障性住房建設量佔到住宅建設總量的30%。去年是“十二五”開局第一年,本市開工1600萬平方米、23.87萬套保障性住房,累計發放補貼8.53萬戶。今年計劃再開工建設10.5萬套,新增租房補貼家庭1萬戶。(渤海早報首席記者邵雋)
創新融資模式
保障房投資基金募集資金50億元
從市國土房管部門獲悉,本市積極創新融資模式,5年來已形成財政、企業、金融機構和社會多方參與,合力推進投融資格局,確保保障房建設不因資金問題“掉鏈子”。
通過強化公共財政引導,確保租房補貼和公共租賃住房、棚戶區改造資金及時足額到位,公共租賃住房、經濟適用住房開發建設用地,全部實行劃撥。此外,本市還搭建政府投融資平臺,在全國率先組建保障性住房建設投資有限公司,已與多家銀行簽訂保障性安居工程貸款協議,融資額度達300多億元。本市還發行了國內首支保障性住房投資基金,截至目前向社會募集資金規模達50億元。(渤海早報首席記者邵雋)
強化保障房准入
實行“三級審覈三級公示”制度
從天津市國土房管部門獲悉,保障性住房不僅要建好,更要管好。本市強化准入管理,完善申請、審覈、公示、配售等管理流程,全面實行街、區、市“三級審覈、三級公示”制度,廣泛接受社會監督。
同時,加強動態管理,構建統一信息平臺,鏈接住房公積金、社會保險、戶證人口等信息,及時掌握受益家庭相關信息變動情況。本市還健全退出機制,積極探索長效化、規範化的違規處理模式,對違規家庭執行退出程序,全市違規率由2008年的1.09%降至現在的0.03%。(渤海早報首席記者邵雋)