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羊城晚報訊記者羅坪報道:去年11月,珠海中廣置業自曝“非法集資”並將衆多業主告上法庭,希望退還當年所借房款而非兌現購房協議。9日,購買樓花的業主莊雪雲向羊城晚報記者透露,原本在珠海香洲區法院開庭審理的首批案件,目前已移送珠海市公安局偵查。中廣置業股東暨江門原人大代表伍德明,因涉嫌集資詐騙罪而被公安機關調查。
2008年,由中廣置業承建的珠海“夏都華景”工程公開銷售樓花,並在動工時即以預購的名義向社會借款:員工福利房價格僅爲4000多元/平方米,商品房價格爲6000元/平方米左右。在借款協議中,雙方約定還款方式有兩種:一是償還本金和利息,二是以房子做抵押。其中第二種選擇方式,還約定待開發商取得預售許可證後,雙方再另行簽訂商品房買賣合同等。
隨後的兩年間,有120名餘業主以購房方式,認購了夏都華景約2萬平方米的房屋。其中身爲最大業主之一的澳門人莊雪雲,除自己當即付部分款認購了3套外,還考慮大股東伍德明缺資金投入承建,另按月息6%的計算方式借債2000餘萬元給中廣置業。
2009年開始,中廣置業掌舵人兩易其主,原公司法人、江門原人大代表伍德明也失去了實際掌控能力。
去年11月,中廣置業以“非法集資”的名義將自己告上法庭,請求法庭判定伍德明此前與預購房業主簽訂的《借款協議》和《預售協議》無效。中廣置業稱被告(預購房業主)在明知原告未取得商品房預售許可證的情況下向原告提供房款,伍德明屬於以合法形式掩蓋非法目的的非法集資行爲。由此雙方協議應爲無效,而因該無效合同取得的財產,應當予以返還。
6月7日,恩平市人民醫院裏,因中風臥病在牀的伍德明依然堅稱,自己並未涉嫌非法集資,而是向民間借債蓋樓。曾在江門擔任了15年人大代表的伍德明,如今因爲涉嫌集資詐騙罪而被公安機關調查。據悉,他目前對外負債高達6.8億元。
記者獲悉,莊雪雲借給伍德明2000萬元的合同糾紛,目前也因伍德明涉嫌集資詐騙罪而被中止訴訟。“一旦伍德明被認定爲集資詐騙,我們本爲買房簽訂的合同以及交付的房款,也隨之被否決,這是我們上百戶業主不願看到的。”業主甘先生感嘆。
據悉,“夏都華景”現在每平米已經均價過萬元。
羅坪
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