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天津北方網訊:一男子爲討好“小三”,將自己名下房產賣給了她。妻子得知後將二人起訴。庭審中,該男子稱賣房是受到“小三”脅迫。濱海新區人民法院日前審理了這起荒唐案,一審認定該男子與“小三”簽訂的房屋買賣合同有效。若該合同使原告造成損失,應由其丈夫承擔。
周婷和陳亮是一對“70後”夫妻。2010年冬,陳亮與女子趙麗麗產生了“婚外情”。陳亮名下有一套塘沽的房產,2011年夏,他以每平方米9000餘元的價格賣給趙麗麗,並與之簽訂了買賣合同。周婷得知後,將趙麗麗和陳亮告上法庭,稱這套房是夫妻共有財產,陳亮無權出賣。她上網查詢得知,該房每平方米價值12000元,二被告以低價交易,嚴重侵犯了原告權益,請求法院認定該房屋買賣合同無效,並由二被告賠償原告經濟損失10000元。
庭審中,趙麗麗辯稱,房產是陳亮婚前購買的個人財產,成交價格符合市場規律。而陳亮表示,房子的確是夫妻共同財產,自己低價賣房是因爲受到趙麗麗脅迫,才與她簽訂了合同。但陳亮並未就自己所述情況拿出證據。
法院認爲,二被告簽訂的房屋買賣合同合法有效。原告稱買賣價格遠低於市場價格,但構成房屋買賣價格的因素有很多,包括房型、方位、樓層等,原告以網上查詢房屋中介公佈的價格作爲衡量標準,證據顯然不充分。同時,房屋產權登記簿中並沒有原告爲共有人的登記,即使原告與其丈夫在庭審中認可涉訴房屋爲夫妻共同財產,亦無法對抗涉訴合同的有效性,如果因該合同而給原告造成損失,亦應由被告陳亮承擔。此外,原告要求二被告賠償經濟損失10000元,因其未提供損失證據,該請求不予支持。綜上,法院一審判決,駁回原告全部訴訟請求。(記者解金釗通訊員郭玉鑫)
(文中姓名均系化名)
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