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羊城晚報訊記者趙燕華報道:房企以價換量迎來樓市紅五月,而樓市格局也重排座次,以高週轉見長的“萬恆中保”取代傳統的“招保萬金”成爲中國樓市新“四大天王”,並壟斷“月銷售百億俱樂部”。
“1月、2月樓市低迷、3月好轉,4月、5月將繼續向好。”恆大地產董事長許家印今年初的市場預判成爲事實。恆大前晚發佈的銷售簡報顯示,5月銷售額103.7億元,單月銷售首度突破百億,創集團有史以來單月銷售最高紀錄。
除了恆大,銷售突破百億元的還包括萬科(107.2億元)、中國海外(123.1億元),保利地產(107.68億元),多數企業表示得益於“以價換量”的銷售策略。據透露,恆大地產5月銷售面積172.5萬平方米,減去1500元/平方米的精裝修均價,銷售均價不足5000元/平方米。萬科總裁鬱亮則表示,5月樓市成交活躍是開發商“以價換量”的結果。
中國指數研究院統計顯示,在5月監測的40個城市中,25個城市周均成交面積同比上漲,10個城市漲幅超過50%。樓市“紅5月”成爲業內共識,這也是限購以來樓市第一次成交大翻轉。
業內人士指出,持續的調控政策已顯效,不適應調控的中小型房企紛紛慘遭淘汰,而順應調控、適應市場的房企則在逆市中實現了擴張,行業強者恆強、大者愈大的格局也越來越明朗,其中尤以恆大最爲突出,恆大5月份業績公告顯示,當月銷售面積全國第一、增速全國第一等諸多歷史紀錄被恆大刷新、創造,並與萬科、中海、保利形成中國樓市新“四大天王”,壟斷“月銷售百億俱樂部”。
“萬恆中保”5月銷售過百億
公司銷售面積(萬平方米)同比銷售金額(億元人民幣)同比
萬科102.5 +26.54% 107.2 +18.98%
恆大地產172.5 +52.4% 103.7 +33.3%
中國海外75.5 +22.2% 100.8 +1.5%
保利91.65 +48.46% 107.68 +45.4%
趙燕華