本報記者姚楠見習記者陳晨

　　小區保安給人的印象應該是年輕力壯、手腳敏捷,這樣的保安纔能有效保證小區居民的安全,可菏澤的小區保安卻越來越大齡化甚至老齡化。

　　記者走訪菏澤多個小區瞭解到,目前小區保安年齡在50歲左右,物業聘用年齡偏大的人員擔任小區保安已是普遍現象。部分業主反映沒有安全感,物業公司卻稱這是無奈之舉,因盈利微薄,只付得起千元左右的工資,無法吸引年輕人。

　　業主:小區保安大齡化,能否保“安”

　　在菏澤市區內的住宅小區轉轉,很快就能發現多是一些年齡偏大的保安守在門口,“50多歲的保安看個門還行,要是遇到緊急情況他們能應付得了嗎?如果遇到歹徒,他們能保護小區居民的安全嗎?他們能‘保’,但是否能‘安’?”“50多歲還算年輕的,有不少都是退休職工,我們看着也不放心啊。”對小區大齡保安,許多業主表示擔心。

　　據瞭解,菏澤小區保安一天的工作時間爲8-12小時,工作內容包括大門訪客登記、每隔幾個小時巡邏,有的小區保安還需要操控電腦監控設備。這樣的工作,50多歲的“大叔級”保安可以勝任嗎?

　　在八一路某小區門口,記者看到兩個年齡偏大的保安坐在門口聊天,對於進出的車輛他們只是登記了一下車牌號就放行,而自行車、電動車等則不管不問。一位頭髮有些花白的保安告訴記者,他已快60歲,家就在這個小區,“退休了在家沒事,在這幹保安一個月掙一千多塊錢,當零花錢也不錯。”

　　“我今年66歲了。”在和平路某小區門口,一位楊姓保安告訴記者,他們這個物業公司共有四名保安,兩人一班,兩班倒,一般要工作12小時。說起保安年齡偏大現象,他說:“現在都這樣,年輕的貴,年紀大的便宜。”

　　在和平南路一小區內,業主劉先生說,保安的主要職責就是維護業主的生命財產安全,但小區裏這些上了年紀的保安,並不能給他們帶來足夠的安全感。

　　但是也有業主表示,不能憑小區保安的年齡大小來判斷他們的負責任程度。帝都花園業主張先生說:“小區保安雖然年齡偏大,但是責任心強,待人也親切,做事認真,而且年輕的保安也不一定都好好幹,有的心氣高,幹一段時間就走了,更不安全。”

　　物業:物業費有限,年輕保安僱不起

　　說起“大叔級”保安,物業公司也是左右爲難。

　　“年輕的我們僱不起。”山東金佳物業服務有限公司經理沙德科給記者算了這樣一筆賬,該公司經營的奧林花園小區面積約10萬平方米,每平方米每月收費0.4元,這樣約有4萬元的物業費,需要支付包括保潔、保安、維修、客服、管理等40多個人員的工資,如果按照每月每人1000元的平均工資來算,物業費勉強夠支付員工工資。

　　“來一個年輕點的,就會換下一個年紀大的,可是年輕點的根本留不住,幹一段時間就走了,我們又得重新招人”,經營牡丹嘉園、水岸嘉園等小區的天海物業公司的王經理說,物業聘請的保安人員月工資在1000元左右,年輕人嫌掙的少,紛紛跳槽,而物業費一直沒增收,根據現有的費用,要維持較低的人力成本支出,只能降低招工標準,招一些年齡偏大的保安,但同時他也承認,年齡大的保安在體能上明顯不如年輕人。

　　據瞭解,菏澤多層小區的物業費爲每平方米每月0.3-0.4元,而小區保安的工資爲1000～1200元,“1000元左右的工資只能招到這樣年齡稍大的保安,年輕點的根本不來幹”,豐鑫園的一位員工告訴記者,相對年輕保安來說,年紀大些的保安對工資的要求會低一些,公司也可以節省些開支。

　　菏澤年內或出臺新的物業收費標準

　　據悉,菏澤物業公司目前執行的是《菏澤市物業管理收費管理辦法(試行)》([2005]56號文)。多層建住宅小區物業費最低收費標準是每個月每平米0.3元,高層住宅小區的最低收費標準是每個月每平米0.98元。

　　“我是2004年到這工作的,那時候每個月工資600元,都願意幹,物業公司也好經營,2009年起不太行了,物價漲得快,物業費不漲,員工的工資低,招不到人,慢慢就形成了惡性循環”,天海物業公司一員工說,近幾年公司的盈利微薄,工資也漲不上去,物業費收取標準要是能調整一下就好了。

　　記者瞭解到,菏澤正醞釀出臺新的物業收費標準,在原有基礎適當提高。“如果把物業費提高0.15-0.2元,我們也有更多的錢發給保安,到時可能人會好招些。”沙德科說。

　　(記者姚楠見習記者陳晨)