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天津北方網訊:昨天上午,隨着塔樓屋頂最後一根鋼樑成功安裝,位於小白樓地區、市中心最後一座大型停緩建項目——天津國際貿易中心鋼結構工程封頂,標誌着市中心區域的停緩建項目均已華麗轉身或初見雛形。
焦點關注
昔日爛尾樓順利封頂
據瞭解,天津國際貿易中心項目共三座塔樓,其中A塔樓地下3層,地上57層,高度達235米,建成後將集商業、公寓和辦公樓等多種業態於一體,成爲一個新的綜合性地標建築。中建鋼構有限公司相關負責人表示,該項目是全國首例單體大規模的改擴建工程,整個鋼結構改擴建工程歷時1年之久。
天津國際貿易中心項目的前身是“歐加華大廈”,在天津曾堪稱“地標性建築”。2007年10月底,東方海外以23.05億元接手該項目。2010年1月18日,凱德置地(中國)投資有限公司以22億美元(約合150億元人民幣)的價格收購東方海外發展(中國)有限公司100%的股權,其中包括天津房地產項目。同年11月底,該項目正式全面復工,這意味着從2000年7月停工算起,“歐加華大廈”爛尾了10年。凱德置地相關負責人表示,未來該項目總建築面積爲190350平方米,涵蓋辦公樓、商場及服務公寓/酒店三種業態,其中辦公樓69663平方米、商場21224平方米、服務公寓/酒店99463平方米,計劃於2014年年中竣工。
業內觀點
天津商業品質大提升
“近年來本市多個停緩建項目相繼復工,天津國際貿易中心項目鋼結構工程的封頂,標誌着市中心區域的停緩建項目均已華麗轉身或初見雛形。”業內人士分析,這與衆多大型企業紛紛進駐津城,服務業飛速發展有直接關係。DTZ戴德樑行最新發布的數據顯示,2012年二季度,全市寫字樓淨吸納量達到11767平方米,空置率環比上季下降1.38個百分點,爲17.64%,租賃需求主要來自於金融類和服務型產業。
商業市場方面,隨着友誼精品廣場等項目的開業,全市商業總存量達到1862192平方米。與此同時,受到新興購物中心影響,傳統商圈零售商家開始進行物業改造和品牌調整,更多知名品牌紛紛亮相津城。香港許留山集團總裁周志靈表示,今年以來,天津人均消費水平的增長幅度高於可支配收入的漲幅,由於市場消費信心頗高,公司在津的兩家門店近日已開始營業。業內專家預計,隨着產業園和總部經濟的發展,未來新增供應將進一步擴大天津市中高端商業物業的規模,提升商業品質。
網友聲音
封頂具有標誌性意義
“多少年了!真不容易!”“老天津人熱淚盈眶!”對於具有標誌性意義的天津國際貿易中心項目鋼結構工程順利封頂,津城網友激動不已。網友“心滅”表示:“從初中就盼着它封頂,都10年了。”網友“津門早安”的心情更加激動:“這麼多年了,夠感動,夠史詩!”網友“河西東樓”則對該項目提出了期望:“接下來趕緊做二次結構,然後安裝幕牆吧。”網友“tianjinqiqi”同樣表示:“凱德國貿單獨看着有點瘦,等把裙樓都蓋好了,才能出來效果。”
新聞背景
著名爛尾樓均華麗轉身
記者注意到,老天津人耳熟能詳的幾大停緩建項目目前均已華麗轉身。位於市中心南京路附近的知名爛尾樓現在已經成爲集高檔酒店、5A甲級寫字樓、高檔購物中心、服務式公寓四種高端業態於一體的城市綜合中心;位於河西區吳家窯大街附近的某爛尾樓現在已成爲高級公寓項目;位於海光寺附近的某爛尾已成爲集寫字樓等業態於一體的綜合體項目。