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日前,記者在採訪中發現,物業服務收費“一費制”在合肥市執行慢,一方面是不少市民還不太瞭解這個政策,而另一方面物業企業覺得“不划算”,更是癥結所在。
業主:不是太瞭解
趙小姐家住在濱湖新區一高層住宅內,“我家物業費按一個平方1.24元收取,但是還要另交公共能耗費和電梯費,除了物業費每個月大概還要再交20多元。”趙小姐對一費制一知半解,具體一費制應該含什麼內容她表示一點不清楚,“物業每次給的發票總有兩張,一張機打發票,一張手寫票”。家住嘉山路一小區的葉小姐對物業收費“一費制”也是不太清楚,“我家每月除了交正常的物業費外,也得另交公共電費,從來沒有合在一起過。”
在採訪中,很多業主都支持一費制,但支持當中也有隱憂:一旦物價部門強制小區物業實行一費制,會不會物業費也藉機上漲,最後買單的總是業主。
物業:成本壓力大
“如果實行一費制,我們小區就沒法維持正常運營了。”望江路上一小區物業公司負責人介紹,該小區去年8月一期才移交,按規定應實行“一費制”,但目前小區仍是公共能耗費和物業費單獨覈算單獨收。
“我們小區一期6棟樓,現在入住率不到一半,物業費按一平方米1.2元計算,每個月能收上來的物業費大概在五六萬元。”他和記者算起了細賬,“目前僅工作人員工資支出就要5萬元。而小區每月電梯、水泵、24小時監控等需要的公共能耗費就在1.5萬元,你算一算,公共能耗費如果不單獨收,物業豈不是要虧本運營!”記者從一些小區物業瞭解到,規模小的小區執行“一費制”普遍都要面對這種難題。
“如果非要我們實行‘一費制’,那現在執行的物業收費標準肯定就要重新覈算。”部分業內人士表示,實行“一費制”後,物業成本壓力加大,因此,與業主共同商討物業成本,重新覈定收費標準再簽訂合同,可能會是很多物業公司要做的事。本報記者朱萍
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