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方圓E時光公寓精裝樣板房。陳白帆攝
保利中達廣場公寓的LOFT產品引起市場搶購潮。王雯倩攝
限購沒有名額?投資商用物業!
記者了解到,上半年番禺以及荔灣等區的小面積商業公寓相當搶手,按40多平方米、單價不到1.5萬元/m2計算,60萬元左右就可以出手一套小復式。而中軸線附近的商業公寓則又搶手又貴價,前段時間推出的保利中達廣場公寓,起步價也要200多萬元,卻仍然被買家搶到『打崩頭』。
下半年,市場仍會有不少純寫字樓和商業公寓項目推出。商業性質的公寓仍以中小戶型為主,天河的一些精裝公寓,35平方米單間預計總價80萬元左右。而純寫字樓項目則入市門檻較高,雖然單間面積有大有小,但一般會要求買家幾間或者半層起買,總投入會在千萬元以上。根據搜房網數據監控中心的統計,下半年雖然有不少新的商場和新的寫字樓項目面世,但均以開發商自己持有經營為主,可售的項目主要有貴賢上品、方圓E時光、佛奧廣場、財富世紀廣場、富力盈凱廣場、富力盈通廣場等,相對來說,適合普通投資者的並不太多,大部分的門檻都比較高。有心入手商業小公寓的市民,只好留意二手產品了。
記者陳白帆