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地產評論員卿香吳芸過去的2年,樓市遭遇嚴冬,高品質樓盤銷售普遍處於停滯狀態。這個階段,中國地產高歌『高周轉、低總價』,於是眾多的企業『放下身段』,拋棄理想,做品質的減法、做成本的減法、做總價的減法,迎合市場需求。而位於大虹橋板塊國際居住社區的金地天御卻一如既往地超越規劃,不斷實現完美的產品變現,成為上海最炙手可熱的平墅樓盤,擁有每年10個億的逆市熱銷佳績。
如今,已經有不少客戶在紛紛打探,誓要先睹為快,將這座大虹橋第一居所收入囊中。金地天御緣何能一支獨秀破冰樓市?
天御突圍:
價值驅動力
6月樓市逐漸回溫,高端買家注意力漸漸回歸,別墅成交量略有攀昇。但調控中的市場依然謹慎,回歸居住的宗旨不變,而重視第一居所的選擇依然是高端市場的主旋律。
在上海地產高速發展的今天,能夠作為第一居所的豪宅,卻越來越少。別墅和豪宅與城市間的距離遠近、是否佔據適合享富居住的高端配套、是否擁有生活化的社區氛圍等,都是衡量豪宅能否成為第一居所的重要指標。
位於葉聯路的金地天御,與高端置業第一居所的要求高度完全匹配。它所處的徐涇國際居住區,本身就是傳統的豪宅區和別墅區。除了基本的生活配套外,還擁有國際化學校,星級酒店、商務會議、高檔消費場所等諸多國際級配套。
在大虹橋大力開發建設的大背景下,板塊的道路交通、區域定位、城市功能都在大踏步地向前發展,土地價值也在不斷攀昇。金地天御,以享受型豪宅的居住價值和高端買家必須關注的資產價值,自然成為他們在置業第一居所的首選。
天御突圍:
品質作用力
在金地集團的開發理念中,中國財富人群的需求遠遠未得到滿足,財富人群在增長,生活需求在裂變,而作為沈淀財富最多的高端房地產多年來卻跟不上需求,創新廖廖,復制成風。
金地天御的出現,扭轉了這一局面,遵循『不會過時的經典、不用浪費的享受、不必隔閡的尊貴』的理念,金地天御以原創的戶型空間,打造出以享受財富、享受居住為核心理念的平墅,既不跟隨傳統,也不刻意模仿西方的居住模式,它以更適合中國財富人群的居住方式走進了市場。
與傳統的豪宅相比,平墅從外立面、戶內空間感、戶型規劃、功能布局與精裝修、細節與智能化方面都做了全面的創新。單從立面上來說摒棄了傳統的歐陸風,運用進口石材乾掛和鋁板挑檐細節打造現代典雅風,戶型上則設計了18米的超大面寬,這無論是一般大平層或別墅都無法比擬;為了豐富居住空間,1-3層都設計了花園和地下室,並有私家電梯直達;每一個房間的配置將昇級為帶獨立盥洗室、衣帽間、書房或是小會客廳的豪華套間。一所房子擁有多達四個套間的設計,與很多所謂豪宅布置緊湊、內在卻平庸的局促相比,空間奢侈被轉化為生活舒適。在精裝風格與設計上更是具有時代潮流感,並不一味追求奢侈的材料裝飾,而是尊崇設計價值大於材料價值的理念,對每一處空間的裝飾元素搭配的更為舒適溫馨與典雅,符合居住者的習慣,在諸多細節方面更是可圈可點,所有戶內門上都安裝有消音條,在樓板的隔音降噪技術上做了全新的昇級處理,地下室的雙層外牆與防潮處理讓其不再成為雞肋。
正是這些眼見為實的品質,成為高端用戶購房的內在作用力。
天御突圍:
實景公開完美兌現
2012年,傳統的叫賣式包裝、推廣已成為歷史。
金地天御從宏大的規劃到完美的交付,2年之後的今天,金地天御兌現承諾。實景公開後的金地天御,無論是外在立面、內在空間,還是豪裝標准、景觀會所都完美兌現了最初的理念,演繹出最低調的奢華。不僅僅是別墅建築,包括整個社區景觀,全都已經呈現在世人面前,金地天御超越百分百兌現所有規劃中,將完美的藍圖變為無可挑剔的現實,這稍縱即逝的豪宅體驗,不容錯過。
據了解,金地天御將在9月全面交付,目前濱水樓王正在加推中。
金地天御的熱銷,在市場調控的大背景下出現的強勁行情,提示著房企們用新思維應對市場轉變的局面已成定勢。