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天津北方網訊:作爲本市20項民心工程的子工程之一,和平區舊樓區居住功能綜合提升改造工程自今年2月份啓動實施以來進展順利,首批20個小區的提升改造工程將於本月底前陸續完工,其餘19個小區將分批於8月底前和9月底前全部竣工,屆時近18300戶居民將直接受益。日前,記者就進行了一番實地探訪。
老舊樓區“裏外三新”
走進剛剛完工的和平區吉星北里小區,原先堆滿雜物的樓道、破損的路面、牆體全都不見了,取而代之的是乾淨整潔的樓道內牆和修葺一新的路面,全新的信報箱、方便安全的對講門、整修一新的樓梯和扶手,讓人感覺置身於高檔小區之內。此次提升改造工程的規定項目共17項,即樓道粉刷、樓梯扶手修理粉刷、更換智能電錶、安裝樓道照明、強弱電管線整理、安裝維修對講門、更換信報箱、三管一竈、樓棟牌、樓門牌、安裝維修小區大門、整修車棚等。
“三管一竈”保障安全
此次提升改造工程中的一項重要舉措就是完成“三管一竈”改造工程,爲居民生活帶去實實在在的變化。“三管”即針對居民家中的自來水管、下水管與燃氣管道進行改造,本次工程將對老化管線進行全面更換。“一竈”即更換居民廚房內連接燃氣戶內管和竈具之間的膠管,老式的管道由於管道老化或是接口不嚴等問題,極易發生安全事故。改造過程中,將有工作人員入戶爲居民實行免費改造,改造後的管道將使用新型膠管,接口將採用“絲扣”連接,用氣更加安全。
“二步節能”
夏天省電冬天保溫
“二步節能改造”是和平區舊樓區居住功能綜合提升改造工程的最大亮點。改造期間,將投資6000萬元對全部40片舊樓區實現“二步節能”的跟進工作,其主要內容爲:“統一更換保溫窗、統一增加保溫屋面”。實行二步節能改造以後,將實現節能50%,也就是說在一個採暖季裏,每平方米房間標準耗煤量將從23.7kg降低至11.8kg,在夏季開空調也能達到省電效果。
“二步節能”改造工程已經於今年5月份全部開工。目前,屋頂保溫防水工程已經基本完工,首批改造小區的保溫窗更換工作也在緊張進行當中。
全部實施準物業管理
和平區舊樓區提升改造辦公室負責人表示:“爲將改造後的舊樓區實施長效化管理機制,今年和平區提升改造的40個小區將全部實施準物業管理,切實做好‘整修一片,管理一片’。”和平區三友裏作爲提升改造工程試點小區整體工程已於今年4月份完工,並率先落實了準物業管理。
目前,和平區已有29個小區全部落實準物業管理,以佳麗潔公司接管爲主,剩餘11個小區將隨着舊樓區改造的完成,於9月底前全部落實到位,實現長效化管理。