金三銀四暖五熱六，合肥樓市四個月的軌跡就如天氣一樣，逐步回升，從單月成交量反彈至5000套開始，五六兩月成交量連續突破6000大關。銷量一路飆升的背後，業內人士曾經擔心：進入傳統銷售淡季，七月能否續上樓市銷量回暖一把火，前景堪憂。

　　現實“無情”地擊敗了業內人士的擔憂，開發商一片歡欣雀躍：7月前三週合肥住宅類商品房備案6064套，接近六月整月銷量。照此趨勢測算，七月合肥住宅銷量將突破7500套，直逼8000套，又將創下一系列紀錄。

　　開發商們開心了，購房者也是不亦樂乎。樓市熱銷的背後，並不是以往的價格上漲，“買漲不買跌”的時代已經過去了。上週單週銷量2553套創下紀錄，但是均價環比卻下跌250元/㎡。今年以來，合肥住宅均價一直在6500元/㎡，未見大起大落，這正是剛需和改善性需求，特別是暫時還買不起房的人羣所樂於看到的。

　　“量升價跌”的背後，是歷經合肥版限購令實施15個月，威力所致。遏制房價過快上漲，合肥做到了；而銷量的逐步回暖，也拉動着經濟繼續快速前行。在房地產輻射行業，最直接的例子就是土地市場，最近品牌房企紛紛在合肥拿地，也預示着人們對合肥房地產市場後市持續給力的看好。

　　本報記者呂珂