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隨着天津首批舊樓區提升改造工程完工,相關物業管理單位已陸續進駐,多年無物業的老住戶迎來了“新管家”,對舊樓提升改造成果的保持形成了長效機制。據悉,首批改造完工的140箇舊樓區中近九成都將實現物業化管理,而入住這些舊樓區的物業公司也都經過了層層篩選。
這兩天,已完成舊樓區改造的河西區東江南里小區同步實現了物業化管理,15名物業工作人員分別承擔了小區治安、道路樓道衛生和垃圾集中清倒等工作。爲確保“整好一片、管好一片”,保證居民能長期享受舊樓區改造成果,物業工作人員還要對小區內的各種設施和防盜門、對講機進行維護,加強小區內的巡視,門衛24小時值班。同時加大對小區內的車輛管理,爲小區內居民機動車輛派發出入證,對小區內的監控錄像進行數據存儲等。
記者瞭解到,入住這些舊樓區的物業公司經歷了層層篩選,先由市房管局牽頭,組織全市各舊樓區改造指揮部選出優秀物業公司列入備選名單,再由各街道辦事處和居委會共同從競聘的物業公司中挑選出適合本小區的管家。這樣專業的物業服務將得到政府的財政補貼,居民只需要支付每平方米不超過3角錢的物業費。“對每一箇舊樓區的小區,都組織了物業管理委員會,相當於商品房的業主委員會,就社區的物業管理情況定期召開會議。”接管東江南里的物業公司負責人介紹。按照相關規定,各社區居委會對入住的物業公司進行運營監管,對不盡職、羣衆不滿意的物業公司,居委會將及時上報相關主管部門。
天津近日還出臺了《關於進一步加強我市舊樓區提升改造後長效管理的意見》,明確可根據各區實際情況和小區特點,因地制宜地確定舊樓區管理服務模式,主要管理模式包括社會化服務公司實施管理的模式、產權單位自行管理的模式以及居委會牽頭組織舊樓區居民自治管理的模式。