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天津北方網訊:近日,中新天津生態城首期公屋正式交房入住。作爲新型保障性住房,公屋充分體現了生態、環保、宜居、精品的綠色住宅理念。凡是符合申購條件、通過資格審覈的生態城職工均可購買公屋,享受低成本高品質、精裝修配傢俱家電、“拎包入住”的實惠和舒適,在生態城輕鬆擁有自己的家。
新型保障性住房亮相生態城
公屋是中新天津生態城在借鑑中國、新加坡兩國保障性住房建設經驗基礎上進行的住房模式創新,主要滿足生態城內就業的中低收入家庭的住房需求,是生態城構建住房保障體系、形成合理的住房供應結構、促進社會和諧的重要載體。首期公屋於2009年10月開工,歷時兩年多的建設,於今年4月份正式啓動銷售。首批公屋甫一亮相,便因其綠色、環保、節能、宜居的新型保障性住房的定位,受到全市上下乃至國內外的廣泛關注,也成爲生態城住宅建設的一大亮點。
首期公屋位於生態城和風路與中天大道交口,屬南部片區的核心區域,地理位置優越,交通便利。該項目佔地面積2.1萬平方米,建築面積3.45萬平方米,由高層和小高層兩種建築形式組成,共569套,均爲60平方米的小戶型,容積率1.62,小區綠化率35%,是一個高品質、低密度的居住區。目前,首期公屋已具備交房條件,全部精裝修並配送日常生活必備的傢俱家電。傢俱爲曲美、百世佳、吉林森工等國內一線品牌,家電爲美的、三星等國際知名品牌,開創了保障住房低成本高品質、精裝修贈傢俱家電的先河,實現了真正意義上的“拎包入住”,使公屋與周邊商品房相比極具競爭優勢。目前,已有20餘戶業主準備正式入住,他們將成爲公屋的首批居民,真真切切享受到新型保障性住房的實惠和舒適。
綠色科技住宅智能環保築家
首批公屋均達到綠色建築三星標準,最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染,爲居民提供健康、舒適和高效的住宅空間,使家與自然和諧共生。
在規劃設計上,公屋充分體現宜居精品、生態環保、以人爲本的理念,建設過程實行土建與精裝修一體化設計、施工,做到了全過程控制、規模化管理,既提高了住宅品質,又降低了建設成本。積極應用和推廣新技術、新材料、新能源等多種形式的節能環保措施。在建築節能方面,全部採用LED及節能燈具、感應式照明控制系統、節能電梯、節能門窗、地下車庫自然通風等高新技術設備,極大地降低了能源消耗。環保方面,利用無污染的太陽能實現水溫調節;裝修材料均選用環保清潔材料,降低室內空氣污染;小區配備氣力垃圾收集系統,通過地下管網系統收集運送生活垃圾,杜絕室外污染。
開放式公屋銷售政策惠及中低收入人羣
制定合理的公屋銷售政策是生態城公屋良性運營的關鍵所在。通過進行全區範圍內的職工問卷調查和企業走訪,對區域內潛在購房人羣的購房需求及收入情況等基本信息進行統計和分析,生態城管委會據此制定了開放式的公屋銷售政策:凡是在生態城就業的職工,單身人士上年個人收入不高於9萬元、已婚人士上年家庭收入不高於18萬元,均可提出購買申請,經過公屋管理部門嚴格審覈、公示後即可購買公屋。
公屋政策的出臺,進一步明確了公屋受衆人羣範圍,滿足更多生態城職工基本住房需求。爲了保持公屋保障性住房的宗旨,公屋採取封閉式內部循環銷售管理方式,即購買公屋不足5年不得上市轉讓;滿5年不足10年可參照政府公屋指導價格轉讓給負責公屋回購的指定單位;滿10年的可轉讓給具有購房資格的申請人,轉讓價格由雙方議定。
周邊配套齊全享受便捷服務
首批公屋緊鄰生態城南部次中心,次中心集零售、餐飲、娛樂、辦公、賓館、文化等設施爲一體,建成後可以爲公屋提供完善的配套服務。除此之外,首批公屋周邊還規劃有社區中心、幼兒園、小學、培訓中心、社區體育中心及健身中心等,可爲入住公屋的居民提供較爲全面的生活配套。隨着生態城建設的加快和深入,多項配套年內可發揮功能,9月份即將開學的濱海小外就是其中之一。豐富且完善的周邊配套及設施將使公屋的居民擁有舒適的生活、享受便捷的服務。(記者付文超)