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　　廣州在全國率先公開推出“限售”政策。

　　從某種程度上講，該政策既可以在短期內穩定市場預期，有效控制房地產市場交易節奏，減少高檔商品房投放市場數量，也可以在“雙節”以及整個10月樓市期間做好監控，防止中高檔樓盤房價非理性上漲。但從長遠來看，這種臨時“休克”措施，雖然表面上降低了“紙面房價”，但實際上並不利於房地產市場宏觀調控。

　　事實上，細心的人不難發現，廣州市的“限賣”，實質上更像是人爲操縱房價統計數據。報道稱，今年8月，廣州市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅較7月略有擴大，漲幅“領跑”北京、上海、深圳等一線城市。而“領跑”的原因是中心區域高價樓盤成交量增多，導致總成交量中佔比提高，造成全市均價結構性上漲。

　　正是因爲房價一路“領跑”，“限售”才應運而生。倘若高價的樓盤被變相捂盤惜售，而只讓那些位置偏遠的低價樓盤得以上市交易，在此基礎上統計新房的均價，就不難得出“房市均價下降”的數據。

　　(據新華網)