王石說錯了嗎？先看看王石是如何說的：“內地城市的人現在已經沒有資格住大房子了……內地城市的住宅一定會香港化、東京化。”顯然，王石說的“內地居民”並非指所有“內地居民”，而是指京滬穗深等一線城市的居民，因爲只有那裏的住宅纔會“香港化、東京化”。

　　再看看王石說的“大小房子”概念。他說：“在香港60平方米算小房子嗎？不算。而在內地，100平方米以下的全算小房子。”按建設部制定的住房小康社會目標，內地要達到人均35平方米，即3口之家105平方米。而許多城市把144平方米作爲享受政策優惠的普通商品房上限，普通住宅自然不能算作大房子。因此，按政府部門制定的標準，中國的大房子應該超過144平方米。中國的人均GDP只有日本的12%，而日本80平方米就已算大房子，中國卻144平方米纔算大房子。王石顯然沒說錯，其言外之意是我們的大房子標準是否定得太高？住房政策是否有些脫離國情？

　　有人會說，你爲何不和美國比？美國人均居住面積已達80平方米了，中國人均住房面積(2011年36平方米)連美國一半都沒達到。比住房大小不能離開土地。中國的人均耕地僅是美國的14.19%，但人均住房面積已達美國45%，房子怎麼還不算大呢？當衆多學者和官員喋喋不休用國際3-6倍房價收入比來斥責中國10多倍房價收入比“離譜”時，爲何不把中國人均耕地也和國際做個對比？房子是要用土地來蓋的，人均耕地資源稀缺導致房子不可能像其他產品無節制生產，供不應求房價自然會高，那就只能住小房子。

　　其實，就是在房價高企的京滬穗深等一線城市，人們還是可以住上大房子的，只是有的人不願去住。前年有一個廣州的大學教授嘆息一家擠在70多平方米的房子，因爲學校位於廣州天河區石牌地區，房價已接近2萬元每平方米，教授工資也買不起。其實，他完全可以到廣州郊區買房，那裏車程不超過一小時，一個教授的工資完全可以買個大房子。

　　當前，對房價意見最大的數80後的年輕人，網絡上的房價牢騷大多數是他們發出的。他們也是可以住上大房子的。因爲他們中的大多數人的家庭在中小城市，在那裏，中等經濟條件的家庭就可以住得不錯。可是，他們很多人畢業後不願意離開京滬穗深。但“魚與熊掌不可兼得”，你選擇了全國乃至世界高端人才和富裕人羣聚集的一線城市，就只能選擇小房子，甚至要準備一輩子租房子。市場經濟的規律就是如此。　（作者是廣東商學院教授）