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2007年以來,一篇符合科學發展觀,展現天津大都市服務業發展特色的樓宇經濟文章越做越大,越寫越漂亮。
近年來,天津市樓宇經濟迅猛發展,取得了令人矚目的顯著成果:全市16個區縣共有正在運營的商務樓宇231個,進駐企業13157家,納稅超億元樓宇達67個。2011年首批列入市政府重點支持的94個億元樓宇項目,新增企業942家,累計超過5000家,其中20個樓宇實現稅收5000萬元以上,有13個樓宇跨入稅收“億元樓”行列。
樓宇經濟是一種“隱藏”在商務樓中的新經濟形態,佔地少、無污染、效益好,能夠較快集聚一大批業態先進的企業和機構而產生稅源,非常適合大城市中心區發展,被喻爲“立起來的開發區”。2011年,天津進一步明確提出大力發展樓宇經濟發展戰略,正式出臺了《關於促進中心城區加快發展樓宇經濟的若干意見》,正式啓動第一批94個市政府重點支持的億元樓宇項目。各區縣積極行動,迅速部署,億元樓宇工作體系得到健全完善。天津市近期建立了促進中心城區加快發展樓宇經濟聯席會議制度,督促落實各項政策,協調解決重大問題。各區建立健全了由“區(街、鎮)—投資主體—物業”組成的“三位一體”的樓宇專門管理機構,爲億元樓宇工作提供了保障。
天津的商務樓宇發展如火如荼,各區縣政府與樓宇主體共同制定發展目標,促使樓宇主體調整招商思路,從以租金爲主導,轉向稅收、租金和業態兼顧的方向發展,逐步樹立起高端服務業的新形象。列入市政府重點支持的94個重點樓宇項目結合天津城市總體規劃、區域發展定位及周邊特點,分別確定了主導業態,其中以研發中心、結算中心、銷售中心、企業總部爲主的26個,以金融服務業爲主的24個,以電子商務、科技型服務業爲主的17個,以文化創意產業爲主的7個,以現代物流業爲主的12個,綜合類8個。全市億元樓宇實現了突破性發展。
隨着大批高端樓宇拔地而起,重點樓宇加速改造升級和“騰籠換鳥”,樓宇物業服務水平顯著提升,招商引資力度日益加大,大批優質服務企業紛紛搶灘落戶。一個體現大都市風格、擁有國際服務水準的樓宇經濟發展環境正在形成。