|
||||
『十一』房展會已經結束多時,但有些企業、有些場面、有些數據卻不得不提。當其它多數樓盤都處於『被觀望』的尷尬之境時,華僑城蘇河灣,卻憑借自身品牌效應受到熱烈關注。從9月16日開盤首次亮相,推出144套150-300平方米的精裝行政公館產品,開盤認購成交過半,至今認購成交已近7成,到國慶期間,更是拔得滬上豪宅成交的頭籌。地產評論員羅婕
樓市轉機新型豪宅成引擎
據有關機構統計數據顯示,10月1日至7日,上海市單價5萬元以上高端公寓成交6套,高端辦公成交1套。相較於9月的102套和44套,『銀十』的開頭無疑是給寄予厚望的各大開發商澆了一盆冷水。
有專家認為,高端市場3一7月放量的窗口期已經過去,成交量因此走低。但是高端市場整體疲軟,並不代表所有項目成交慘淡;部分更具人文資源、增值潛力、高端時尚生活和創新產品元素的新型豪宅,也可以取得不錯的成交表現。
這點也到了眾多業內人士的認可,目前市場接受度較高的高端項目售價基本在5萬元一6萬元之間,華僑城蘇河灣在整體低迷的現實市場下,采用追隨主流、平價入市的銷售策略,精裝售價52000元/平方米起,基本符合市場的價格預期,因此取得了好的去化表現。
最後的城中心稀缺價值受認可
一經推出便受市場矚目的品質力作都有一個共性——其項目本身的稀缺性受到市場的認可。作為上海十二五規劃重點、市中心最大成片開發改造區域——蘇河灣規劃區域的核心地段,曾匯聚了紡絲局股東徐棣山、地皮大王/黃金巨頭周扶九等滬上眾多商賈名流,以及上海總商會、慎餘裡,夭後宮、各類銀行倉庫等眾多歷史建築。如今,被實力雄厚的大型央企華僑城收入囊中。
長期以來,市中心土地供應瀕臨飽和、成片開發的豪宅項目極度稀缺。華僑城蘇河灣擁有市中心稀有的人文地段,未來將成為上海新的城市地標和高端生活區,項目增值潛力大。
品質力作開啟世界級的城市復興
從品牌之爭到項目之爭,想要在競爭中勝出,企業品牌、項目定位、區位地段、戶型設計等每一個方面都不能出現短板。而這些制勝的關鍵因素也在華僑城項目上得到了很好的體現。
蘇河灣項目是華僑城集團投資規模最大的項目,目前已意向引入法拉利中國區會所及概念展斤、全球鼎級有機食品超市等國際級品牌,寶格麗酒店已簽約進入,兩家國內知名藝術家工作室也有意向入駐。
此外,華僑城蘇河灣本次還推出50年產權的行政公館,不受限購政策限制。
上海買房呼叫中心:400一635一8880轉660