房子已經租了兩個星期，但由於物業的阻攔，租房者遲遲不能搬進小區，這讓小區業主唐先生很費解，“難道業主租房出去還要徵得物業的同意？”面對唐先生的質疑，頤和家園小區物業負責人說，因爲這套房要搬進來10個人，物業是按照業委會籌備組的意見，制止羣租現象，完全是爲了維護業主的利益。

　　交了房租卻住不進租的房子

　　唐先生是頤和家園小區的業主，10月8日，他把房子租給了某建築作業隊負責人袁先生。簽訂合同時，袁先生告訴他，房子是租給作業隊的10個工人住的。

　　前日，袁先生帶着即將住進小區的工人搬來了一批高低牀，想安放在租來的房子裏。在小區門口，他們遭到了物業的阻攔。物業公司秩序隊工作人員告訴袁先生，小區不允許羣租。袁先生想不通，“我交了房租怎麼還住不進去？”

　　物業告訴業主唐先生，禁止羣租是擔心影響其它業主的權益。唐先生覺得，如果租房者入住後侵害了其它業主權益，隨時可以提出，但不能還沒入住就斷定會影響其它業主生活。“難道我自己的房子想租給誰，還要物業同意？”唐先生說。

　　物業稱“委屈”是爲業主利益考慮

　　對於此事，小區物業經理唐女士說，物業公司完全是按照業委會籌備組的要求在做事，“他們拉了好幾張高低牀進來，我們瞭解情況之後發現是羣租，所以制止了。”

　　唐女士說，去年小區有幾戶業主將房子羣租出去，物業公司收到了隔壁業主的不少投訴。“我希望房東站在所有業主的角度考慮一下，如果你的隔壁住了10個人，會不會影響你的正常生活？”唐女士說。

　　小區業委會候選人王先生告訴記者，業委會籌備組和業委會候選人商定的“業主意見”中，要求物業公司制止住改商、羣租等現象，“新的不準進，舊的要清理。”王先生說，“以後業主出租房屋要先到物業公司備案，物管同意了才能租。”

　　律師說法

　　成都並未禁止羣租

　　成都律師邢連超說，目前，成都並沒有禁止羣租的規定，只要不是爲違法犯罪分子提供庇護場所，業主有權利將房屋租出去。

　　但是，業主將一套房屋租給10個人住，人員比較多，確實會增加物業管理上的難度，業委會籌備組雖然不具備業委會的權利，但他們的意見也反映了居民的一些想法。邢連超建議，對於“羣租”的住戶，物業可以加收一些管理費。華西都市報記者彭婭興