進入第4季度，南昌不少銀行房貸政策收緊

　　本報訊記者鄧望進入今年下半年，南昌樓市成交量復甦，同時銀行信貸額度逐步趨緊。連日來，記者走訪我市多家銀行發現，部分銀行已經着手調整信貸業務結構，收緊首套房貸利率優惠政策，多家銀行表示，首套房貸仍以基準利率執行。

　　首套房貸85折政策收緊

　　連日來，記者在調查走訪中發現，由於進入下半年，南昌樓市進入大量成交階段，月成交均超過3000餘套，南昌多家銀行首套房85折優惠利率政策也漸漸開始收緊。某銀行個貸中心負責人表示，目前南昌大多數銀行首套房均執行基準利率7.05%，沒有其他附加條件，部分額度吃緊的銀行增加了審批手續和房貸時間。

　　部分銀行臨時叫停二手房貸

　　記者瞭解到，受下半年銀行信貸額度逐步趨緊的影響，多數銀行二手房貸也出現放款期限拉長甚至臨時叫停的現象。

　　日前，記者在撫河中路的一家銀行個貸中心看到，該銀行已暫停二手房貸業務。走訪中，記者發現，暫停二手房貸業務的銀行不少，而部分願意接受辦理的城市商業銀行均表示，放款時間將延長一至三個月不等。

　　公積金貸款正常

　　“第4季度是資金最緊張的時期，銀行房貸緊縮，將逼迫一些實力較弱的開發企業加大促銷力度出售房源。”一些開發商表示。

　　“目前，公積金貸款一切正常，包括審批、放款及提取。”據業內人士介紹，有條件的購房者應將公積金利用起來。

　　業內分析人士稱，隨着南昌大量樓盤在下半年集中上市，不少民衆將加入首次購房置業行列，特此建議市民注意幾點以提高銀行房貸審覈通過率。

　　首先，可優先諮詢信貸額度充足的銀行，這樣可節省房貸環節及房貸時間。其次，在下半年銀行房貸優惠政策收緊的背景下，應多考慮城市銀行房貸、公積金等其他方式貸款。

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　　南昌樓市前三季銷量超去年全年

　　本報訊記者鄧望昨日，記者瞭解到，今年1至9月，我市樓市成交量達2.8萬套左右，超過去年1.83萬套年銷售量總和。

　　記者瞭解到，今年9月份南昌新建商住宅成交雖環比有所下降，但仍在3000套以上，1～9月成交量達2.8萬套。10月黃金週期間銷量短暫回落，而在節後新建商住宅、二手住房均出現大幅上升。截至10月17日，年初以來南昌新建商住宅成交超過了3萬套，已超過去年(1.83萬套)全年的量。