|
||||
天津北方網訊:房管局公佈的數據顯示,2012年第43周天津新建商品住宅共成交1829套,成交面積19.0萬平方米,環比下降14.1%;成交均價9786元/平方米,環比下降1.2%。二手住宅成交1237套,成交面積9.9萬平方米,環比下降9.8%;成交均價8864元/平方米,環比上漲0.9%。
中原地產(天津)投資顧問部分析師張曉穎表示,“銀十”宣告落幕,上週本市新建商品住宅價量齊跌,成交量下降1成,未能延續之前兩週持續大幅上漲的勢頭,成交仍集中在數個大體量剛需項目。偉業我愛我家市場研究中心認爲,當前購房者觀望氛圍難以緩解,因此預計年末兩月市場成交仍將持穩,不會出現較大波動。
由於市場觀望情緒濃厚,“金九銀十”開發商高昂的推盤熱情與平淡的成交量形成鮮明的反差。部分開發商將開盤日期推遲,據搜房網數據監控中心統計,11月將有34個項目預計開盤,數量環比減少46.88%,同比卻大增112.5%。然而,另一個值得注意的現象是,年底本應是開發商快速回籠資金的階段,通常優惠打折力度會越來越大。然而據統計,11月天津打折優惠樓盤數量爲309個,環比10月份342個樓盤少了33個,降幅達9.65%。(記者胡曉偉)