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從10月份二手房成交數據來看,無論在下沙還是整個杭城,“金九銀十”的願望落空了。
不過,二手房市場的暫時平淡並不代表沒有需求。華邦地產分析認爲,下沙、餘杭、蕭山等地的需求是在上升的,受城市擴容的推進,杭州主城區與蕭山、餘杭的交通便捷程度越加發達,與下沙等周邊區域的聯繫也更爲緊密,加之周邊配套建設日漸完善,地鐵即將開通,所以後期二手房成交量或會回升。
“市場總是有起起伏伏,二手房經歷前幾個月的低落,接下來肯定會有回升。”浙邦不動產的資深經紀人表示。
對於年底行情,我愛我家市場研究中心分析認爲,部分面臨較大資金壓力的開發商,會在11月份“以價換量”回籠現金,而部分二手房小業主在年底也會面臨各種資金壓力而降價賣房,二手房成交量或有小幅回升。
“從需求來看,部分計劃在元旦和春節期間結婚的年輕人,會在11月尋找精裝修的現房或裝修基本可用的次新二手房,部分有一定首付能力且需要在年底前續租的租房客,也會權衡付租金和還月供之間的得失,而轉向購房。”
業內人士估計,11月份杭城二手房交易量可能會有反彈,但幅度有限,不可能超越六七月份的2500套左右單月成交量。