230平方米三室兩廳三衛

　　97.93平方米三室兩廳一衛

　　爲助力買房人選擇好房子，《每日新報》特推“助房計劃”，精選優質戶型，專業點評。每期推出兩個項目信息，各兩套優惠房源，爲買房人提供新報專屬的“購房優惠基金”，幫助購房者獲得更多實惠，買到好房子。

　　編輯推薦：坦白說，買到好房子的人都有一種“拾到寶”的心情，天津人叫“得瑟”。其實，不管是有錢人，還是工薪階層，只要慧眼識珠，精打細算，都能買到好房子。本期“助房計劃”特別推薦兩個項目，海河西岸的豪宅項目——津闌闕，200多平方米河景大平層，位於城中心繁華地帶，是值得高端置業者珍藏的好房子。另有位於空港生活區的海上國際城項目，90平方米緊湊型三居憑藉空間利用率高、功能更豐富等創新滿足首次置業者的生活需求。相信這兩個項目打造的好房子，一定讓買房人面子足、大呼拾到寶。

　　津瀾闕海河西岸真豪宅

　　高品位現房豪宅價值歷久彌新

　　那些爲城市建設做出大量貢獻的精英們，什麼樣的豪宅能夠讓他們安放身心？最簡單的辦法，就是坐着遊船沿海河追尋一番，海河兩岸的豪宅大戶歷歷可見。“助房計劃”爲置業者推薦海河西岸的津瀾闕項目，它位於河西區臺兒莊南路。本期主要介紹項目中一套230平方米的三室兩廳三衛戶型。

　　津瀾闕項目品質與品位兼具。其選址海河西岸，佔領城市核心地段，佔據稀缺城市資源，海河景觀、成熟生活配套滿足置業者高品質生活需求。其建築外表不機械模仿，絕不像某些自詡豪宅的項目一味照搬照抄歐式、美式、法式建築風格，其採用的現代風格更具活力；“大師決定了品位”，在精裝設計上，津瀾闕誠邀樑志天及其核心團隊，量身打造出大師作品。

　　精裝設計、國際頂級物管——第一太平戴維斯、現房呈現，這些都是津瀾闕豪宅的品質內涵。本期“助房計劃”專門推薦的這套莊重大氣的F戶型，整體採用現代豪華的設計概念。戶型方正大氣，南北通透；採用了電梯直接入戶的人性化設計，確保出入便利與居傢俬密性；雙入戶門設計，彰顯主人的尊貴身份；近4.9米客廳面寬，寬尺度擁覽海河盛景，呈現真正的空中墅級豪宅居所；合理化分區，避免了家政空間與主人居住空間的互相干擾；雙南向主臥雙衛設計，尊重人居尺度，保證居住舒適性與私密性的同時，其塑造的高品位文化底蘊讓樓盤的價值歷久彌新，這就是真豪宅的姿態。

　　海上國際城空港高尚生活區

　　90平方米住三房實用舒適度高

　　本期“助房計劃”推薦的海上國際城項目，處於衛國道延長線、津漢公路北邊、空港生活區內。其中一套97.93平方米三室兩廳，戶型設計方正緊湊，空間利用率高，全明設計，三面採光，通風俱佳；動靜分區明顯，居住的舒適度高。既沒有100平方米以上大三居的高總價，令人生畏，也不低於兩居室的舒適性、實用性，功能性更齊全。據瞭解，項目設計的90-100平方米的高層全明戶型，充分考慮天津市場需求和氣候條件，對房間個數、開間進深、設施配置等提出功能齊全的最優化設計標準，同時結合景觀綠化，做到“推窗見綠，出門即景”的效果。

　　在區位上，海上國際城項目東鄰天津濱海新區，西接市區，南鄰以天津濱海國際機場爲核心的空港經濟區，北接東麗湖溫泉度假區，位於津濱城市發展主軸核心地段。

　　社區內外高級、實用生活配套完善。內部服務設施配套齊全，合理分佈，構成完整的社區服務體系，爲業主提供最大便利。幼兒園、公交車站、社會停車場(政府建設)、綜合商業與服務社區衛生服務站、社區文化活動站、託老所、菜市場、垃圾清掃點、便利店、居委會、社區警務室等應有盡有。社區外，核心主體由亞洲最大的單體商業中心——SM城市廣場、法式步行金融街——湖濱廣場、奧特來斯時尚舞臺等共同組成的空港百萬平方米大商圈僅一路之隔。天津空港體育中心、三級甲等天津醫科大學空港國際醫院、天津國際溫泉高爾夫俱樂部等完美配套成熟在即。由此可見，海上國際城的房子擁有內外兼備的好品質，生活在這裏，一定是舒適的選擇。

　　電話報名

　　讀者請於報紙刊登後5日內報名留下聯繫方式。

　　5日內，獲取優惠基金

　　讀者可來天津日報大廈領取優惠基金卡。限報紙刊登出的5日之內(六、日除外)。

　　10日內，限期優惠購房

　　前2名購房者可獲得優惠房源。注：憑身份證、手機號碼可領取1張，每套房源限用1張。

　　報名熱線：28202202

　　參與活動細則

　　冬季買房更精明

　　隨着氣溫的下降，許多人購房者礙於天氣原因減少外出。房屋買賣也進入了冬季，其實冬天購房也有一定的講究和好處，選擇在冬天看房、購房有它獨特的優勢。

　　住宅陽光、通風、保溫、採暖問題及工程質量等在冬季均能做到最直觀的考察。房子唯有歷經冬季的考驗，才能煉出“真金”。並且春節前，購房優惠比較多，購房者真正能夠買到性價比較高的房子。

　　一直觀看出供暖好壞

　　每年的11月初，北方便開始進入供暖期。而因爲房屋供暖管道出現問題造成損失的家庭不在少數，爲了供暖問題犯難的家庭也不少。房屋供暖系統在驗房時查看清楚，成了冬季買房最重要的工作。通過驗房，購房者很容易親身感受到室內的溫度，即便是所選的房子今年未開通供暖，購房者也可以通過走訪前一期已經入住的鄰居瞭解供暖情況，如房屋的室溫是否能達到供熱標準，供熱管線是否有漏水等情況，不會像平時那樣，只單純地聽置業顧問的介紹，畢竟親身感受更爲可信，因爲供暖好壞是北方人選擇房屋的黃金標準。

　　二摸牆體是否潮溼

　　冬季挑選新房，尤其是現房還要關注一個重要問題就是返潮，消費者可以通過觸摸牆體來判斷房屋是否返潮。一般情況下，出現房屋返潮的現象多是由於施工工藝不當。部分樓盤因爲趕工期，沒有等牆內水分揮發，就開始了牆面施工，導致很多水分被封閉在牆內。這樣供暖期一過，就會出現結露或者長毛現象。處於頂樓的住宅尤其要注意這個問題。看房時可以用手觸摸牆體，如果感覺手上有冰感，則牆體並沒有完全乾透，最好等到春天天氣暖和一些時再購買。

　　三試通風密封性

　　冬季寒風呼嘯，寒氣陣陣襲來。如果住在漏風的房子裏，那肯定會很難受。因此，在冬季買房要特別留意房屋的通風性與密封性。檢驗通風效果，購房者可選擇有風的日子去看房，短時間停留觀察通風是否良好。將門窗關閉後看室內溫度是否可以很快恢復，窗縫、門縫處是否有漏風現象。此外，購房者在看房的時候，可以先考察一下整棟樓的地理位置，並感受一下風向，如果所考察的房屋處於風口上，則尤其要當心了。

　　四看採光程度

　　作爲北方城市，在天津買房採光非常重要，樓間距的大小、樓層的高低直接關係到房屋的採光效果。在北方，冬季陽光照射角度較小，這個時候挑選房屋一定要關注採光問題，尤其3樓以下的房子。精明的購房者選房有妙招，挑選的方法可採用早晚各看一次房屋，從各個朝南的窗戶判斷採光充足與否，如果每個房間採光都很充分，那在其他的季節就更高枕無憂了。

　　本版撰文王成晴