10月開發企業以去庫存爲主，進入11月初供應量還處於調整階段，之後開發企業加大推盤力度，似乎預示着今年樓市暖冬的到來。上週供應再次急轉直下，一方面前一週供應達到26.58萬平方米，開發企業爲了去庫存跑量考慮，自然調整了供應節奏。另一方面臨近年底，部分開發企業銷售情況良好，基本上完成了全年的銷售目標，對於後市比較謹慎，對於今年的樓市暖冬跡象還在觀察，推盤力求穩打穩紮以防供應過剩。十八大後樓市並無新政出臺，各方對樓市的預期加大。“金九銀十”樓市的相對平淡，大量積壓的購房者趕在年底釋放，催生了今年的樓市暖冬。樓市雖已帶有暖冬跡象，但是不同價位項目成交情況不一，那些均價低、成交總價低的項目仍是購房者關注的焦點，成交情況明顯好於中高端樓盤。