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天津北方網訊:天津市房管規劃部門近日迎來了一批特殊客人。爲了獲得更多靈感,北京市規劃委負責人率設計師來津考察學習公租房設計的“天津經驗”。“天津將建築品質和預留髮展空間等內容納入規劃審查標準等方面的經驗,及將‘潛伏設計’要求放入審查標準,很值得學習。”北京市規劃部門負責人連連稱讚。
爲滿足羣衆的基本居住需求,本市在保障房房型設計中突出經濟實用特色,在小空間裏做大文章,利用設計提高出房率。比如,進入房廳的門不能開在中間,避免把房廳變成通道,造成空間浪費。在限價房設計中,入戶內嵌式的收納空間能最大化提升空間利用率。而且,本市在全國最早提出了做好房型“潛伏設計”,可以兩套合一套,爲今後改善住房條件預留空間。
在本市建設中的最大保障房項目雙青新家園,來自北京的設計師們發現,這裏的公租房設計十分靈活,一層中可以有3-4種戶型,而整個項目中公租房的房型多達6-7種,包括30-50平方米的一室和二室。按照公租房的建設標準,房間附帶標準化裝修,包括整套的櫥櫃、水槽。供暖也採用分戶設計,住戶可以根據需要調節溫度。
值得關注的是,根據“變形”方案,相鄰的小戶型可以合併成大戶型,以40平方米爲主的公租房,可擴展成80平方米的兩居或大三居。中國指數研究院天津分院負責人鍾文輝表示:“隨着人們生活水平的提高,老百姓需要更舒適的生活條件,潛伏設計是一個爲未來數十年保障房發展‘留餘地’的設計。”“潛伏設計”對設計師來說是種技巧,運用在住宅項目中給居民帶來的是空間利用的多變性。
據悉,本市在推出政策之初,就專門研究制定了公共租賃住房設計規範,明確了房型設計標準和相關配置指標。由本市設計的大寺新家園等一批公租房項目,以“面積小、功能全、經濟適用”爲原則,最大限度利用空間;儘量減少外牆表面積,利於建築節能;同時從高度、風格、色彩等方面,努力創造良好的居住環境和空間效果,已經多次在全國摘得房型設計、人居設計等大獎,也引來兄弟省市的設計師們紛紛來津“取經”找靈感。(首席記者邵雋)