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據中證網消息2012年12月26日,上港集團旗下的威旺置業有限公司以56.8億元競得上海海門路55號地塊,樓板價23330元/㎡,溢價率21.11%,刷新上海總價地王記錄。同時56.8億元的總價也超過南京下關濱江2號地塊,成爲2012年全國總價地王。漢宇地產市場研究部經理付偉表示,地塊位於上海北外灘核心地塊,應該是上海國際航運中心建設的配套商務項目。
漢宇地產表示,海門路55號地塊隸屬於北外灘板塊。與外灘、陸家嘴形成三足鼎立之勢,共同構成黃金三角,出讓面積40577.4平方米。
截止到26日,12月份上海土地市場共成交14幅經營性用地地塊(不含動遷及保障房用地),由於期間先後產生兩大“地王”,支撐本月總出讓金額創下年內新高,達149.62億元。而進入2013年之後,受季節及節日影響,這股土地熱潮勢頭將有望有所“降溫”。
漢宇地產市場研究部經理付偉指出,近期全國“地王”頻出,促使國土部於上週出臺新規進行緊急干預。出臺土地新政目的主要分爲兩點,第一:防止地價出現過快上漲現象,從而控制與地價存在密切相關的新房價格;第二,穩定市場預期,避免產生錯誤引導指向。需要理性意識到的是,近期上海產生的一系列地王,均屬於商辦用途。此現象的產生,與地方政府所推地塊特性及房企戰略轉型有着直接關聯。土地資源日趨減少,目前大部分住宅地塊基本分佈於外圍區域,而中心城區的商辦地塊,則充當着近幾年土地市場中的重要角色,不僅會提升區域商業氛圍,還能優化全市商業佈局,民衆不應對於“地王”二字過度敏感。