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可選擇貨幣補償、產權調換或兩者結合
本報訊(記者齊華偉、王廣永)西區辦事處日前公佈《關於馬山片區舊城改造項目徵收補償方案徵求意見與登記房屋戶型需求的公告》(下稱“公告”),就西區“三舊”改造核心馬山片區改造的徵收決定、房屋徵收補償方案等向相關居民徵求意見,並登記居民商戶對調換房屋的戶型需求。據悉,馬山片區改造面積達1800畝,是中山迄今啓動的面積最大的整體“三舊”改造項目。
公告顯示,本次徵收補償方案徵求馬山片區居民商戶意見、同意率達50%後,才上報市人民政府,經市人民政府常務會議批准並正式公佈後,才正式生效,項目也才正式啓動。
被徵收人可獲九類補償
徵收補償方案的徵求意見稿顯示,被徵收人可選擇貨幣補償、產權調換以及兩者結合的補償方式。在貨幣補償上,被徵收人按財產的實際情況,可以獲得九類補償,在規定的時間內簽訂協議的還有徵收獎勵,所有被徵收人都能按時搬遷還有整體按期搬遷獎。在產權調換上,被徵收人按事先登記的房屋戶型與約定的選房程序、順序,按自身需要選擇調換房屋。被徵收人至少可以獲得“被徵收房屋與調換房屋建築面積1:1.15”的調換房屋。
徵求意見稿中說明,居住困難戶參照中山市住房保障和住房困難劃定的標準,按有效應計人口、每人建築面積13㎡進行安置。
徵求意見及登記需求時間從2013年1月1日至2013年3月31日。相關權益人可與馬山片區舊城改造項目現場辦公室聯繫(中山一路92號)。現場辦公室還將在2013年1月7日至1月19日安排現場講解答疑。