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22日,記者根據網上線索,以看房名義暗訪北京麥田房產紫金長安店。此前,麥田房產去年12月份在網站上發佈的“8套市場難尋單位,戶主統一放盤,政府優質資源”之中最後一套。該8處房源是位於北京海淀五棵松附近紫金長安小區,單價近7萬元/平方米,每套售價都在千萬以上。兩位“高級房產顧問”熱情地向記者詳細介紹了紫金長安小區的3套在售房源。據其介紹,該小區毗鄰市建委,房產部分是山西等地生意人購買,部分是政府官員房產,但沒有網文提及的200平米房產。
記者又以買家身份在紫金長安小區周邊的鏈家地產、中原地產、我愛我家等房產中介打聽房源信息,均未能聽到所謂“8套政府優質資源”信息。
在《北京“公務員房”拋售:隨身帶房本午夜籤合同》一文中,甩賣豪宅的“政府高官隨身帶產權證,隨時籤合同”。業務人員所講述的交易的房產,正是記者所調查的紫金長安小區的在售房源。
“不合情理。”北京中原地產研究部總監張大偉對記者表示。他對豪宅拋售的傳聞提出了質疑:“一是拋售,拋售的特點是着急賣房,價格起碼不會漲。但文中的房主還一直要求定金,還要漲價;二是官員本人深夜12點簽約——無論你在什麼時間簽約,房產的名字都是你的,隱匿是沒有用的。並不是說你賣了,以後就不知道是你的了。”張大偉分析說。
張大偉認爲疑點最大的地方,在於房產交易的數目。“紫金長安的一套房產就上千萬,8套就得上億,一個有這麼多房產的官員級別肯定不會太低,一定不會親自出面,而是會委託別人交易,沒必要自己冒這個風險。”
從房產交易的業務角度,張大偉也表示“不可理解”:“我爲什麼要說它是一個‘公務員房’呢?特別是對於買上千萬房產的人,這種有問題的房產肯定不會輕易去碰的,交易過程中被凍結了怎麼辦?另外,所有的故事都是從一個業務員的口中講出,疑點很多。”
22日,記者就曾與在網上發佈“公務員房”信息的柳姓員工聯繫時,該員工手機還能正常通話。
但“公務員房拋售”的消息從網上傳出後,柳姓員工的手機就始終關機,再也無法聯繫。據其同事介紹,該員工現並不在紫金長安店工作,已經於數日前調離。“網上報道我也看了,是一個記者來看房,瞎聊的!”該中介員工說,“整個小區統共沒有幾套房子,哪有8套!?”他笑着說。“多少套房都是炒作的,這不國家反腐敗查這麼嚴嘛,這玩意兒誰敢大張旗鼓地說呢?”
一位不願意透露身份的房產業內人士對記者稱:大多數官員不會這樣急於拋售房產。“這基本和自首無異,不賣沒準還一時查不到自己,一賣反而暴露了。”該人士指出,佔有多套房產的官員更傾向於選擇其他做法,例如過戶給親戚,或者加名字,這些都是隱匿資產的方法,比拋售要穩妥很多。
記者採訪多位業內人士均指出:無論是公證方式贈與、轉到親戚名下,還是委託律師全權辦理出售,都不可能完全抹去原有房主的交易記錄。因此,對於北京出現大規模拋售公務員豪宅房產的媒體報道,可能屬於炒作。