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天津北方網訊:記者從市國土房管局獲悉,今年天津市將在舊樓區綜合提升改造基礎上,全面推廣居民小區物業管理,使中心城區和濱海新區成片樓房小區物業服務“全覆蓋”,並對全市所有居民物業小區實行屬地化、街區化物業管理。
今年,市委、市政府將“綜合提升改造中心城區480個舊樓區”以及“規範和加強社區物業管理”同時納入20項民心工程,確保鞏固改造成果,杜絕髒亂差回潮,同時建立長效管理機制。據介紹,今年本市物業管理擴面,對象主要爲房齡20年以上的老舊樓房小區,根據《關於進一步加強我市舊樓區提升改造後長效管理的意見》,本市將在舊樓區綜合提升改造後,按照“條塊結合、以區爲主、屬地化管理”的原則,推動轄區政府加強社區綜合管理工作。全市244個街道(鄉鎮),都設專職部門和人員負責物業管理監管工作。各區將根據實際情況和小區特點,因地制宜地確定舊樓區管理服務模式,主要包括三大管理模式:社會化服務公司實施管理物業的模式,產權單位自行管理物業的模式,居委會牽頭組織舊樓區居民自治管理物業的模式。
今年本市不僅明確將物業管理納入社區管理範疇,而且突出強化了街道、鄉鎮等地方政府的10項監管職責。尤其是特別規定了街道、鄉鎮要成立專職部門、配置專職人員負責物業管理監管工作。各社區居委會對入駐的物業公司進行運營監管,對不盡職、羣衆不滿意的物業公司及時上報相關主管部門。
截至目前,全市樓房小區住戶中已有近200萬戶、560萬人享受物業管理,占城區樓房小區住戶的80%以上。廣大業主對物業管理模式逐步接受,物業管理已經成爲社區管理和社區服務重要組成部分。隨着去年本市對舊樓區提升改造任務完成,爲確保“整好一片、管好一片”,保證居民能長期享受舊樓區改造成果,全市已有90%以上提升改造小區配備了物業管理。(首席記者邵雋)