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聯鴻實業成功突圍,以39.9億的總價奪得A001地塊。樑文祥攝
南方日報訊(記者/鄭佳欣)廣州國際金融城起步區開發建設打響頭炮。昨日,經過60餘輪的現場競價,廣州國際金融城首批出讓的4幅地塊被各路豪強“瓜分”,總成交價高達129.9億元,再加上昨日同時拍出的珠江鋼鐵地塊,廣州在短短一天內賣地吸金145.9億元,幾乎相當於廣州今年一年賣地收入計劃的30%。
專家表示,重量級的金融機構缺席金融城土地首演,建議未來金融城開發建設調整策略,提高對金融機構的吸引力,引入“金鳳凰”在此築巢。
61輪競價,“黑馬”力壓萬科保利
欲打造成爲廣州“華爾街”的國際金融城吸引了各界的目光。昨日,金融城首批土地搶閘入市,引來各路企業入場競拍。
率先亮相的天河區黃埔大道金融城起步區A001地塊競爭最爲激烈。尚未開拍,7名投資商紛紛報價,已經將地價由26.9568億元擡升至28.1568億元。也許是感覺到開發商的熱情空前,主持人將這次拍賣的競價幅度從原先的2000萬元一口價直接提高到了5000萬元,也就是說,每舉一次牌加價5000萬元。
保利、萬科、佳兆業和廣州銀行輪番報價,名不見經傳的聯鴻實業卻是來勢洶洶,往往都是拍賣主持人話音剛落就舉牌應價。經過61輪現場競價,聯鴻實業如願以償以39.9億元取得了A001地塊的土地使用權。
競價階梯連降,開發商無人應價
與金融城A001地塊火爆的爭搶場面相比,接下來的拍賣會則顯得波瀾不驚。
打包出讓的金融城起步區A003和A005地塊掛牌起始價626910萬元,有三家企業參與競價,最高報價達到636910萬元,樓面地價接近12200元/平方米。這也是本次拍賣會出讓總價最高的地塊。
在88號買家報出64億元的價格後,全場陷入沉默。儘管主持人在短短一分鐘內兩度調整競價階梯,競價階梯由5000萬元一路降至1000萬元,仍然無人應價。最終,廣州綠地、邦傑置業和穗榮房地產三家企業組成的聯合體將地塊收入囊中。
壓軸的金融城起步區A007地塊,則在沒有舉牌的情況下,被廣東省鐵路建設投資集團與守鴻有限公司的聯合體兵不血刃地以26億元的價格拿下。
昨日同時出讓的還有開發區西區珠鋼地塊。掛牌截止時,該地塊僅有廣州金博物流貿易集團有限公司報出起始價16億元,按規定直接確認成交。
廣州市國土房管局稱,昨日出讓的地塊成交總價爲145.9億元,總建築面積爲230.15萬平方米,平均樓面地價爲6339元∕平方米。其中,光是廣州國際金融城起步區的首批4幅地塊,就帶來129.9億元的土地收入。