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天津北方網訊:22日,記者從天津市住宅和房地產開發建設工作會議上獲悉,2013年本市房地產建設目標已經確定。今年將繼續推進保障房和示範小城鎮建設,啓動實施市區危陋房屋改造。
今年的房地產建設主要工作目標是:實現房地產開發投資1330億元,同比增長5.6%;房地產新開工面積2800萬平方米,同比增長6.7%;房地產累計施工面積9200萬平方米,同比增長2.0%;房地產竣工面積2800萬平方米,同比增長9.8%。
住房剛性需要穩中有升
今年將繼續推進保障房和示範小城鎮建設,啓動實施市區危陋房屋改造,計劃拆遷改造市區和城中村危陋房屋2.7萬戶、156萬平方米,拆遷安置需求將保持一定規模。隨着職工收入持續增加,居民住房支付能力逐步增強,改善型購房需求將穩中有升。再加上外來人口購房、結婚購房等需求,住房剛性需求仍將呈增長態勢。經濟結構優化升級,現代服務業和樓宇經濟快速發展將帶動公建需求繼續保持較快增長勢頭。預計今年全市房地產需求量1700萬平方米左右,與去年基本持平。
保障房建設對質量問題實行“零容忍”
當前本市保障性安居工程在建面積2813萬平方米,一大批項目將陸續竣工。爲確保中低收入家庭儘快遷入新居,必須從確保質量、強化配套、優化結構等入手,真正形成保障房有效供應。本市將對保障房質量問題實行“零容忍”,對存在質量缺陷的要嚴格追究責任。
保障房能否按計劃入住使用與配套建設緊密相關。各配套部門和單位將加大配套基礎設施投入力度,確保道路、管網等大配套設施及時到位。嚴格落實中小學、幼兒園、菜市場等非經營性公建設施規劃配建要求,科學安排建設時序,確保配套設施與住房同步建設到位,確保竣工項目及早投入使用。在規劃選址上要真正貼近羣衆需求,要結合城市路網、軌道交通等基礎設施建設規劃,儘量選址在交通便利、配套設施齊全的地段,方便保障對象的生活和就業通勤。在建設結構上要精心安排,根據當前商品房價格走勢,適當控制限價商品房建設數量。
小城鎮建設 不搞中心城區簡單複製
近年來,本市採取“以宅基地換樓房”政策,積極開展示範小城鎮建設試點。本市將在建築形態上體現區域特色,不搞中心城區簡單複製。近郊區域土地資源緊張,要以節地型高層建築爲主;遠郊區縣充分依託河流、湖泊、水庫、溼地、海岸等自然資源,結合旅遊產業、休閒文化產業發展,建設一批高品質的生態綠色宜居居住區。堅持生態綠色、低碳環保。要綜合利用好多種資源能源,比如:寶坻等地熱資源豐富區域要充分利用好地熱資源,大港油氣資源豐富,要多利用天然氣等能源,沿海區域要利用風能,光照充足區域要利用好太陽能。記者王月