天津北方網訊：一男子於十多年前從一名教師手中購買了一套校產房屋，後來該房產向職工發售，房屋由此變爲該教師的私產房。而後，該教師以當初的購房協議無效爲由，遲遲不向該男子過戶，並要求男子給付補償款，男子爲此訴至法院。日前，南開法院經審理，認定這份“曾經”的購房協議有效，判令被告協助原告辦理涉訴房屋所有權轉移手續，費用由原告負擔。

　　買完房一直不能過戶

　　市民魏某與田某於2002年10月簽訂房屋買賣協議，約定由魏某向田某購買位於南開區的一套房屋，總房款14萬元。雙方同時約定，田某收到房款後將房屋相關證件交與魏某，並協助魏某辦理產權證，另於2003年1月20日前將房屋交與魏某使用。協議簽訂後，雙方都履行了各自義務。而實際上，這套房產爲田某與其所在高校的合作建房，所有權人登記在田某名下，共有人登記爲該高校教職工住宅合作社。2006年前後，田某所在高校將上述房屋所有權向職工發售。同年7月，魏某代田某向學校繳納房款2.5萬餘元，並辦理了房屋所有權證，該房自此成爲田某私產。2011年9月，魏某要求田某協助其辦理房屋過戶事宜時，田某要求魏某給付14萬元“補償款”。魏某爲此訴至法院，要求田某履行房屋買賣協議中的約定義務，協助其辦理過戶手續。

　　對此，被告田某辯稱，魏某當初向其購房時，其明確告知魏某該房屋系校產，屬合作建房，且並未取得作爲房屋共有人的學校一方的同意，所以該購房協議無效。

　　雖是校產但協議有效

　　法院經審理查明，因原告提出訟爭房屋所在小區的房屋已有多套售與校外職工，只要售房人向學校出具書面申請，學校並不限制房屋賣與校外人員。法院就此到田某所在學校調查，相關負責人介紹，原則上學校還是要求房屋在本校職工內交易，但如果教職工確實有特殊困難，向學校提交書面申請，經審批後，也有特殊照顧同意過戶給校外人員的情況。

　　結合上述事實，法院認爲，原、被告之間簽訂的房屋買賣協議，是雙方的真實意思表示，簽訂之時雖未經當時的共有權人即被告單位同意，但被告已於2006年8月取得訟爭房屋的全部產權，對房屋享有處分權，故雙方簽訂的協議合法有效。原、被告均應按照合同的約定履行各自義務。