天津北方網訊：統計顯示，4月全市開盤數量環比增長近一倍，雖然濱海新區依舊延續開盤低迷狀態，不過開發商也開始爲4月的促銷做準備，今年新區樓市的首輪促銷很可能在下月中下旬上演。

　　4月開盤量大增

　　據搜房網數據監控中心截至3月22日統計，4月全市有40個項目預計開盤，數量環比增長100%，同比則增長73.91%。其中市內六區有13個、環城四區10個、濱海新區4個、遠郊區縣13個。這些項目中純新盤有12個，佔預計開盤總量的30%。另據統計，4月天津市場預計還將推出2個商業地產項目，其中濱海新區的東方文化廣場爲全新盤。

　　不過在開盤地域上，市內六區和遠郊區縣數量較多。其中市內六區創下近期數月該區域開盤量新高。遠郊區縣和環城四區開盤數也在10個以上，而濱海新區繼續延續2月以來的低迷態勢，本月僅4項目計劃開盤。

　　新區今年首輪促銷將上演

　　記者採訪發現，雖然大多數在售樓盤在近期的銷量並沒有明顯漲幅，不過多數開發商對於4月及以後幾個月的市場表現充滿樂觀，“項目預計在4月中旬加推高層產品，主要還是面向剛需購房者。”新區某項目銷售負責人表示，樓市調控政策最近頻繁出臺確實對樓盤銷售造成了影響，但各種政策對於剛需購房者始終以鼓勵和保護爲主，因此對於加推產品的銷售狀況前景還是看好。

　　永旺片區一處在售樓盤營銷企劃部負責人也向記者表示，該項目的大力度促銷也將在4月中下旬啓動，他預計新區今年首輪促銷活動也會在近期出現，“從往年的情況看，4月是購房者出手購房的預備期，看房者和購房者數量都會上漲，而地方新政細則落實之後，購房者也會對何時買房和買哪一類房源有了更直接的判斷，很可能出手購房。”

　　不過也有部分業內人士對二季度的樓市銷售表示擔憂：“僅3月一個月全市就有2萬餘套二手房被市場消化，這是一組很強大的市場放量。”開發區某豪宅項目負責人認爲，在近期二手房交易中，剛需購房者佔有很大的比例，這對於接下來的樓市銷售形成壓力，同時也有購房者考慮二套房的持有成本，很可能在購房上選擇一步到位或者維持現狀的態度。(記者於浩洋)