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天津北方網訊:爲及時解決退還專項維修資金問題,維護購房業主及開發建設單位合法權益,市國土房管部門出臺新政策,進一步簡化維修資金退還程序。在完成前期的相應的手續後,一般情況下市房屋維修資金管理中心自受理申請之日起7個工作日內,便會將賬戶餘額退還。
退、換已購商品房退款:房屋權利人交存維修資金後,退、換已購商品房的,可退還維修資金賬戶餘額。
房屋權利人到各區縣房地產管理局領取《房屋專項維修資金退款申請表》後,先到房地產登記機構辦理退契稅手續。房地產登記機構在《房屋專項維修資金退款申請表》上籤署意見並加蓋專用章。房屋權利人和開發建設單位持《房屋專項維修資金退款申請表》、《天津市商品住宅維修基金交款收據》(第二聯)、房屋契稅退稅憑證、房屋權利人身份證明和儲蓄存摺,到市國土房管局行政服務中心維修資金窗口(天津市和平區曲阜道88號)辦理申請退款手續。如房屋權利人無法申請退還契稅,需到天津市(濱海新區)房地產市場管理中心辦理商品房網上數據恢復手續,使該套房屋在銷售管理系統中恢復爲未售狀態。
市房屋維修資金管理中心自受理申請之日起7個工作日內,將賬戶餘額分別退還房屋權利人和開發建設單位。
房屋滅失退款:房屋權利人交存維修資金後,房屋因依法徵收(拆遷)等造成滅失的,可退還維修資金賬戶餘額。
商品住宅房屋因徵收(拆遷)等造成滅失的,房屋徵收實施單位(拆遷單位)代被徵收(拆遷)人或者房屋權利人到區縣房地產登記機構辦理該套房屋註銷登記,取得《覈准註銷通知書》。房屋權利人持《覈准註銷通知書》或房屋徵收(拆遷)補償安置協議等證明材料、《天津市商品住宅維修基金交款收據》(第二聯)、房屋權利人身份證明和儲蓄存摺,到市國土房管局行政服務中心維修資金窗口辦理申請退款手續,填寫《房屋專項維修資金退款申請表》。
市房屋維修資金管理中心自受理申請之日起7個工作日內,將維修資金賬戶餘額全部退還房屋權利人。
其他原因退款:房屋權利人交存維修資金後,因房屋建築面積及購房款減少等原因,可以申請退還維修資金差額部分。房屋權利人或開發建設單位到各區縣房地產管理局領取《房屋專項維修資金退款申請表》,房地產登記機構在《房屋專項維修資金退款申請表》上籤署意見並加蓋專用章。房屋權利人或開發建設單位持《房屋專項維修資金退款申請表》、《天津市商品住宅維修基金交款收據》(第二聯)、房屋契稅退稅憑證、銷售不動產統一發票、商品房買賣合同、房屋權利人身份證明和儲蓄存摺,到市國土房管局行政服務中心維修資金窗口辦理申請退款手續。
市房屋維修資金管理中心自受理申請之日起7個工作日內,將維修資金差額退還房屋權利人和開發建設單位。記者王月