設“霸王條款”減輕義務

　　“租房者都須先付一部分押金，包括幾個月的租金等給中介公司，一旦消費者需要退房，中介總是找各種理由拒不退還消費者的押金等。”市消協相關負責人介紹，除此之外，最集中的問題就是部分中介公司在合同中惡意“模糊”服務項目的要求和標準，減輕自身責任，甚至與消費者簽訂單方面制定的霸王條款。

　　一些中介人員利用代收房款的優勢，在合同中制定消費者如退房有高額違約金的條款，或者無論買賣房屋是否成交，消費者均應支付中介費用等。消協有關人士表示，這些都屬於“霸王條款”。

　　還有某些不法中介公司在租房交易中設下圈套，誘騙消費者上鉤，騙取中介費。一般黑中介會先告知消費者有符合其需求的房源，然後安排消費者與所謂“房主”見面，“房主”往往主動與消費者互換聯繫方式，之後中介以雙方達成租房意向爲由，要求消費者交中介費，待消費者之後聯繫準備交易時，“房主”卻再也聯繫不上了。

　　昨天，市消協發出消費警示：房屋中介陷阱多，消費者選擇中介公司時，還是要從“源頭”上把好關，找有規模有資質的品牌中介公司。消費者要查看中介人員是否具有專業資質，查看中介公司提供的合同是否是標準化的合同範本。此外，消費者須詳細瞭解合同條款，重要環節反覆確認，房屋的產權是否清晰、交易中各項費用分攤、雙方違約責任承擔等各個環節，都不應掉以輕心。

　　市消協同時建議，相關部門加大執法力度，打擊侵權行爲，對於侵害消費者權益嚴重的黑中介應向社會公示，加大信用管理，讓消費者可以通過信用查詢，選擇放心中介公司。(竇紅梅)

　　(來源:北京日報)