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天津北方網訊:國家統計局最新發布的6月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,新建商品住宅價格環比上漲的城市有63個。天津市新建商品住宅價格環比上漲0.3%,二手住宅價格環比上漲0.2%。
6月房價漲幅繼續收窄
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,數據顯示,房價環比上漲的城市個數在減少,環比下降的城市個數在增多。6月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數比5月份分別減少了2個和9個,環比下降的城市個數比5月份分別增加了2個和5個。同時,半數左右的城市房價環比漲幅有所收窄。6月份新建商品住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有38個,比5月份增加了4個,二手住宅價格環比漲幅比上月收窄的城市有34個,也比5月份增加了4個。
中國指數研究院天津分院秦曉鑫表示,在銀行放貸難、連續數月成交遞減的壓力下,中小開發商在6月採取了加大優惠、積極走量的應對措施,導致6月房價漲幅繼續縮小。“這是3月樓市調控政策出臺以來,本市新建商品住宅價格漲幅連續第四個月下降。”秦曉鑫說。
市中心樓盤漲價風險高
昨日有網友繪製了一份天津房價地圖,數據源於今年第27周天津新建商品住宅成交均價,地圖顯示,“越往市中心房價越高”。首都師範大學教授郭海燕表示,該地圖反映出一直以來天津市各大區域的房價格局,中心城區尤其是和平區,擁有成熟的生活配套、便捷的交通以及優質的教育資源,是不少置業者的首選,房價必然高於邊緣區域。
最新統計數據顯示,上半年市內六區在售樓盤96個,其中漲價樓盤有34個。南開區有10個樓盤漲價,是漲價樓盤最多的區域,紅橋區有7個樓盤漲價,河東區、河西區各5個樓盤漲價。紅橋區漲價樓盤比例最高,達到58.33%。“市中心區域新盤價格有望繼續攀升。”和平區某項目策劃經理郝先生透露,個別位於海河沿線的高端樓盤,由於開發商“不差錢”,故意放慢銷售節奏,待未來價格進一步上漲時再銷售,以求獲得鉅額利潤。(記者姚華)
上半年部分區域新房成交均價
區域 成交均價 漲跌幅
和平區22969 ↑3429
河東區15272 ↑1484
河西區21174 ↑ 923
南開區21177 ↑ 980
河北區14145 ↑ 780
紅橋區16572 ↑1023
東麗區 9687 ↑ 160
西青區10291 ↓ 134
津南區 7909 ↓ 492
北辰區 8355 ↑ 81
塘沽9019 ↑ 303
開發區14630 ↓ 711
武清區 6704 ↑ 525
注:數據根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計,漲跌幅與去年同期相比。單位:元/平方米。