|
||||
天津北方網訊:8月樓市已步入傳統的銷售淡季,作爲“金九銀十”前哨,天津樓市持續保持“穩”字當頭,除濱海新區內項目集體發力、嶄露頭角外,其他區域暫無明顯“搶跑”意願。
優惠樓盤數量過半
開發商推盤放緩蓄力明顯
據相關統計數據顯示,8月份天津市優惠樓盤共有328個,佔全市在售樓盤的一半左右。在此輪“打折潮”中,不少項目都採取了“出讓點位”“特惠房”“交定金減房款”及電商、團購等傳統優惠方式吸引客戶。還有一些開發商選擇了價格轉換實物的方式吸引置業者,“目前購買我們項目絕大多數的戶型,不但會有車位贈送,而且還附贈一個4至5平方米的地下室,這對於客戶來說是很實用的。”某在售項目的工作人員表示,區域內獨有的地下室贈送可謂是殺手鐗,很多客戶都對它情有獨鍾,促成了不少成交。
但也有業內專家表示,8月本市原計劃新開盤24個項目中,到現在尚有一多半項目未見動靜,雖然8月樓盤優惠力度大,但開發商的推盤步伐卻在悄悄放緩,開發商的銷售熱情未見高漲,很有可能是進入休整期,爲“金九銀十”存續體力。
濱海新區拔得頭籌
優惠、創意引關注
據某專業地產網站統計,8月份濱海新區的樓盤總數爲157個,其中推出優惠舉措的樓盤達到了95個,佔到樓盤總數的60.51%。在優惠比例上,也在天津市的各個區域中拔得了頭籌。優惠數量攀升、優惠力度有所升級的同時,不少樓盤還採取了很多具有亮點的營銷模式吸引客戶的目光。
“項目每週都會有暖場活動,與以往常見的一般暖場的侷限性不同,這幾次我們的活動幾乎都是適合整個家庭一起參與的,活動內容豐富並且更具有趣味性,吸引了不少客戶過來。而且爲了讓客戶們能夠保持興趣,我們還爲每期活動設定了主題,像闖關一樣,購房者持續參加,最後還可以贏大獎。”區域內某項目策劃人員介紹道。
與溫馨的週末活動營銷不同,隨着智能手機的日益普及,不少地產項目選擇了更具科技感的營銷方式吸引置業者的目光。區域內一樓盤就推出了專屬的手機客戶端APP,蘋果和安卓手機用戶只需使用手機掃描二維碼,再安裝客戶端,就可以隨時隨地通過手機瞭解項目展示、驚喜活動、在線諮詢等。該項目工作人員表示,隨着軟件不斷完善,今後在該項目買房就會像在淘寶買東西一樣簡單。(攝影 記者史嵩)