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8月26日上午11時40分,位於百色市德保縣城德政路的一棟4層半高的民房,歷經數月的緩慢傾斜後,最終還是倒塌了。當地相關部門認為,該民房倒塌的主要原因,是由於民房後面正在新建樓盤的開發商施工隊伍施工不當,導致民房地基受損所致。目前,就補償問題雙方還在協商。
投訴開發商挖壞民房地基
“他們挖塌我的房子,還不跟我協商賠償。”黃先生是德保縣居民,在縣城較為繁華的路段——德政路起了一棟臨街的、4層半高的樓房,專門用於出租。
黃先生說,他家樓房背後是當地一家酒廠的地塊,這塊地在2012年被拍賣給外地一商人開發樓盤。當時,開發商曾多次派人到他家商議,想購買他的地塊,並入樓盤區域整體開發,但因為價格問題,雙方幾次談不攏。
2012年年底,該樓盤開工建設。黃先生說,根據對方施工圖紙所劃紅線,該樓盤所打地基的位置與他家後門處約有數米距離,但隨著施工隊的進一步開挖,竟把他家地基處的泥土給挖空了。由於受力不均衡,房子逐漸向樓盤工地方向傾斜,變成“樓歪歪”。2013年4月17日,德保縣有關部門鑒定該樓房為危房,並責令相關人員轉移。隨著時間的推移,樓房的傾斜度越來越大,最終,在8月26日上午11時40分倒塌,所幸無人員傷亡。
據了解,黃先生家的地塊呈不規則梯形,佔地面積約63平方米。
現場樓房倒塌處一片狼藉
8月27日上午,記者在德保縣德政路與南隆路交界口處看到,開放商樓盤地基處的左上方一片殘垣斷壁,其中還有一些來不及搬離的櫃子、空調等物品的殘骸。從高處看,還能清楚地看到這棟倒塌民房的整體結構。
黃先生說,對於外來商家入駐德保進行投資,他是很支持的,但是該開發商給出的條件,確實讓他無法接受。根據開發商提出的方案,只要他搬遷,便能獲得在離縣城中心較遠的開發區內一塊面積比目前大的宅基地,但由於該開發區所屬路段為三、四類地,昇值潛力及出租潛力遠不如目前地塊劃算,他便多次拒絕,“目前我的房子門面出租,起碼6萬元/年,到那邊,可能租金不到目前的1/3”。
黃先生的女兒說,自從房子發生傾斜、被鑒定為危房後,開發商再也沒有派人跟他們商談過補償等問題。
據了解,目前,該工地施工後,與工地相鄰的多間臨街民房均出現不同程度的裂痕,有的房子後門處水泥樓梯斷裂,目前只能依靠木梯上樓,而與黃先生家相鄰的房子更是被鑒定為危房。周邊居民表示,希望開發商就此事給他們一個合理的說法。
措施政府積極介入協調
據了解,自從該樓盤周邊民房因工地施工而出現傾斜、樓裂等情況後,德保縣相關部門已經迅速介入此事。
德保縣住房和城鄉規劃建設局副局長農祥表示,根據他們現場勘查了解,黃先生家房屋出現傾斜,有多方面原因:首先,工地施工人員施工不當,在挖民房附近地基時,沒有及時做防護牆,導致黃先生家及相鄰一家的房子因受力不均,出現不同程度的傾斜並被鑒定為危房;其次,他們在檢查中發現,黃先生家房子底下水管出現爆裂情況,水流將地基部分泥土衝走,加劇了房子受力不均等問題,“但施工隊擔負絕大部分責任”。
農祥表示,事情發生後,該局已經督促開發商就此事與受影響居民協商。當時,對於目前受損情況比較嚴重的兩戶,開發商提出,在同等地段,即離原地址約100米處,通過土地置換方式,給受損戶分別安排一塊4×15米的宅基地,並請估價公司對原樓體價格進行估價,給予一定的補償,“目前,沒有倒塌的危房戶主已經接受該補償協議,但另外一戶正在進一步協商中”。
對於開發商開出的條件,黃先生認為暫時難以接受,他希望開發商能給出更多的誠意處理該事件。(記者周如雨)