天津北方網訊：昨日，戴德樑行發佈了2013年本市第三季度房地產市場報告。報告顯示，2013年第三季度，本市住宅市場出現水漲船高，新建商品住宅成交量價齊升。全市商品住宅成交量達到307.86萬平方米，比去年同期上升18.87%；成交均價達到10204元/平方米，比去年同期上漲2.21%。

　　今年第三季度處於政策調控空當期，住宅市場出現水漲船高預期，部分觀望已久的購房者集中入市，使本季新建商品住宅成交量和價格齊升。從成交量分佈來看，環城四區和遠郊五縣佔成交主導地位，佔到全市總成交量的一半以上，全市成交均價呈平穩態勢。與其他區域相比，市內六區成交均價漲幅最高，濱海新區成交均價環比下降1.3%，環城四區和遠郊五縣價格基本無變化。戴德樑行天津公司總經理高炬在接受記者採訪時表示，“臨近四季度，多家銀行信貸額度呈明顯的收緊態勢，使購房門檻提升，成本增加，加上房價持續上漲，改善型羣體也陷入觀望。”與住宅形成對比的是，核心優質商務區內的熱點寫字樓可供租賃面積不斷下降，部分寫字樓業主有將租金向同商圈內相似品質物業看齊的傾向，全市寫字樓租金上調至每月每平方米124.29元，環比微升1.3%。