天津北方網訊：市民任先生昨日撥打本報“包打聽辦實事”欄目熱線，反映經中介買房，賣家承諾贈送一臺熱水器倆空調，但交接後卻發現熱水器被卸走，空調還有一個是壞的，着實令人堵心。

　　任先生介紹，今年8月經鏈家地產天華里店介紹，購買了一套坐落安華里的房屋，面積74.34平方米，價格爲113.7萬元。“籤合同時談好了，賣家贈送臥室、客廳的空調各一臺，還有一臺熱水器，但簽了合同交了錢，10月份交接的時候，發現熱水器已經被原房主拆走，臥室的空調還是壞的，房主說熱水器已經賣了。”

　　任先生告訴渤海早報記者，談價時，空調和熱水器是含在房款裏面的，因此纔多出7000元的零頭。目前，房子已經落戶到任先生的名下，且裝修完畢，但由於空調和熱水器等問題沒有協調好，一直也沒入住，要求賣家賠償2500元的違約金。記者在任先生提供的《房產交易合同》上看到，買賣雙方約定“甲方(賣家)贈送熱水器和客廳空調等家電傢俱”。

　　擊水律師事務所吳鳳穎律師分析認爲，依據合同約定，賣家在熱水器的問題上，已經構成違約，應按照合同約定履行相關義務。而賣家贈送的除客廳空調外是否還包括臥室空調，合同中約定並不明確，需要其他證據來輔助證明。由於雙方在簽訂合同過程中有中介方陪同，如果中介方能夠證明簽訂協議過程中，賣家約定將房屋中一應電器及傢俱都贈送給買家，則賣家要承擔相應違約責任。

　　同時，我國《合同法》規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。若因作爲居間人的中介方的責任造成買賣雙方的合同約定不明，則中介方應承擔一定責任，即扣減相應報酬。