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(數據來源:天津市國土資源和房屋管理局)
天津北方網訊:記者獲悉,自今天起,本市普通住宅指導價格再次調整。從本次公佈指導價格來看,濱海新區漲幅較爲明顯,濱海新區指導價格調整爲13000元/平方米,而中心城區和環城四區的平均漲幅較小,僅爲3.6%和3.8%。
我愛我家市場研究中心認爲,調整之後,將有部分成交價格低於指導價的房源轉爲普通住宅,使得普通住宅範圍再次擴大。對於部分資金能力相對有限、以購買中小戶型、低總價房源爲特點的剛性需求購房者而言,普通住宅與非普通住宅相比稅費適當縮減,也將有效緩解購房壓力。就目前市場來看,這一變化難以引發成交的大幅度增長,成交價格將保持平穩或小幅增長。
記者瞭解到,指導價格調整對於購房者而言,最直接的影響就是使得部分單價略高於原指導價格的房源,在調整後會納入普通住宅範圍。普通住宅與非普通住宅的主要差異在於交易稅費的不同,例如首次購買90平方米以下的購房者,如購買的是非普通住宅,交易稅費約佔房屋成交價的10%—11%左右;如購買的是普通住宅,交易稅費則僅爲3%左右,購房者總成本將大幅降低。(記者胡曉偉)