剛性需求依舊強勁

　　2014天津春季房地產展示交易會日前在梅江會展中心落下帷幕。作為樓市公認的風向標，本次房交會可謂吸引了廣大業內人士及消費者的關注。購房者孫先生表示，此次來房交會就是要給兒子看看有沒有合適的婚房，先來看看現在的市場行情，有合適的出手，沒有的話再等等也無妨。』持與孫先生類似觀點的市民還有很多。

　　據我愛我家市場研究中心在全市門店進行的購房者狀態調查結果顯示，有56%的購房者表示打算入市、不再觀望，同時部分購房者希望在1個月至3個月的時間內購買到合適的房源，而其餘44%的購房者則表示仍需觀察一段時間再入市，而推遲購房計劃。由此可見，當前市場環境下，剛性需求仍佔據著市場購買力的主導地位。

　　而從本屆房交會的參展規格來看，也再一次印證了『剛需扛鼎主力』的市場現狀。據天津春季房地產展示交易會組委會統計，本次房交會參展的本市在售房源達27000多套，其中中小戶型中低價位房屋達80%以上，外環線內房源達50%以上。開幕首日，本市達成意向房屋124套、共計11500平方米，總價12987萬元，平均價格11293元/平方米。由此可見，中小戶型的房屋仍是市場中最受歡迎的主流產品。

　　賣方市場更加理性

　　與前兩年歷屆房交會上各參展商拼殺叫賣的情況有所不同，今年的市場中並沒有出現太多大幅度的讓利優惠活動。以往的房交會上，大多數開發商都會特別推出非常誘人的打折促銷活動，『買一層送一層』、『限時優惠10個點』、『購房贈車位』等字眼可以說是屢見不鮮。然而，今年的房交會上，盡管房產商的熱情依舊、笑臉依舊，但實打實的優惠手段卻讓人感覺有點『小家子氣』。據搜狐焦點網對現場進行的數據統計，此次房交會天津共33家房企的71個項目參展，而針對房交會給出額外優惠的項目僅有6個，佔到參展總數的8.45%。市內六區項目的關注度相對其他區域較高，然而價格也最為堅挺，多數項目均表示沒有針對房交會推出額外優惠。

　　『近兩年來，房地產市場日益回歸理性，買賣雙方都是如此。』一位業內人士向記者透露，『開發商的定價很謹慎，樓市也不像以前有那麼多「虛火」，所以類似巨額優惠的打折促銷活動自然也有所減少。』