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天津北方網訊:“花了半輩子積蓄買了一套房子,沒想到遭遇質量問題,釘釘子就掉牆皮,主水管不斷滲漏,這樣的房子真不知道今後該怎麼住。”昨天下午,家住金地紫雲庭13號樓的楊先生向記者傾訴道。
新買的房子毛病一大堆
楊先生2012年在金地紫雲庭購置了一套三室住宅,去年11月15日拿到了新房鑰匙,隨後便開始裝修。
今年1月中旬,楊先生全家喜遷新居,可是好景不長,房子便開始出現各種各樣的問題。首先,楊先生在臥室牆面上釘釘子時,釘子不但固定不住,牆皮還隨之脫落,“釘兩下牆皮就都掉了,這簡直就是豆腐渣。”第二,主水管位置潮溼範圍越來越大,最後不得不請裝修工人返工,“鋪好的瓷磚又砸了,掀開後才發現原來是自來水主水管滲漏,屋裏的牆面、地磚又換了一遍。”
律師:裝修發票就是賠償依據
開發商金地國際廣場維保中心張經理告訴記者,楊先生所住的13號樓內牆“找平”材料與其他樓座不同,採用了粉刷石膏,其他樓座採用的是抹灰層,粉刷石膏具有不易開裂的特徵,但是其強度比抹灰層差。對於爲什麼只有13號樓採用粉刷石膏的問題,張經理表示,這是公司的設計要求,並且很多裝修公司也是採用粉刷石膏“找平”。對於自來水主水管漏水等問題給新房造成的損失,張經理表示,公司答應賠償楊先生3萬元作爲補償。而在楊先生看來,3萬元根本不能彌補損失。
中倫文德律師事務所天津分所馬暉律師提醒,在5年質保期內,開發商需負責自來水管等設施的質保,自來水管滲漏給房屋裝修設施造成損壞時,開發商也需承擔相應責任,而在賠償金額方面,楊先生需提供毀壞設施(比如地板、牆漆等)的原始發票,開發商應按照票據金額進行賠付。 (記者姚華)