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天津北方網訊：微信網友“tjgh”向記者反映，南開區楚雄道金雲裏小區環境很差，高層外檐牆壁脫落，曾砸到停放的車輛。此外，小區圍牆欄杆大部分已經丟失，剩下的也是歪倒傾斜，小區對面就是小學，給學生們的安全帶來隱患。網友盼小區儘快進行維修，給業主們一個好的生活環境。
網友反映
金雲裏成“開放式”小區問題多多
網友“tjgh”說，她是2009年買的房子，她所居住的3號樓是18層的高層，小區沒有物業，靠業主自治，每月只需交納50元的衛生清潔費和公共部分的電費。最近幾年，因缺乏維護，小區的環境越來越差，首先是周圍的圍牆和護欄，傾斜的傾斜，缺失的缺失，如今四周的圍牆護欄所剩已經不多，小區幾乎成了“開放式”。最危險的是小區對面就是小學，學生們上下學總在傾斜的圍牆下面活動，萬一圍牆倒塌，後果不堪設想。除此之外，樓體外檐牆壁出現損壞，經常掉落磚頭瓦塊，還曾經砸車，幸虧是沒有砸到人。可至今無人管理無人維修，存在嚴重的安全隱患，她盼着小區能夠得到綜合整治，有一個好的環境。
記者調查
小區問題不少業主盼儘快維修
昨日記者來到了金雲裏小區，發現這裏的問題不少。小區靠近楚雄道一側，三四米長的圍牆護欄已經沒有了，外人可從這裏隨意出入小區，旁邊的圍牆護欄還存在，可嚴重向路面傾斜，好像隨時要倒下似的。在小區內，私裝地鎖的情況很嚴重，小區裏到處停着車。在3號樓外面看到，樓門口上方的牆壁外檐多處破損。小區網球場旁邊的2號樓，17、18層陽臺邊角處的外檐牆壁明顯有脫落的痕跡，業主孟先生說，去年好多石塊掉下來，恰好砸中了停在下面的轎車，車輛損傷嚴重。
提起小區的問題，孟先生顯得很無奈，他是2003年入住小區的，開始還有物業管理，可在三四年前，物業撤出了，改爲業主自治。但除了維持電梯、二次供水和垃圾清運，其他都沒有人管理。久而久之，小區圍牆護欄損壞、樓體外檐牆壁開始出現問題，私安地鎖搶佔車位的情況比比皆是。
律師支招
街道居委會牽頭成立業委會
就此情況，記者諮詢了天仁律師事務所的肖月恩律師。肖律師表示，金雲裏面臨的情況，應該啓動維修資金來進行高層外檐牆壁和小區圍牆護欄的修繕。可該小區沒有物業，沒有業委會，現在的情況只能是由街道和居委會牽頭成立業委會，然後徵得小區三分之二以上業主的同意，啓動維修資金來對小區進行改造。如果暫時無法成立業委會，業主也可先到街道辦事處出具相關證明，證明該小區沒有業主委員會，需居委會代爲行使業主委員會的職責，之後需經專有部分佔相關建築物面積三分之二以上且佔相關人數三分之二以上的業主書面同意，並在小區明顯位置進行公示，到所在地的區縣房管局辦理專項維修資金使用備案並提交相關文件，申請啓動維修資金來對小區進行改造。
