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天津北方網訊:近日南開區黃河道宇正園小區的業主向本報反映,該小區自入住以來,從來沒有公開召開業主大會,也沒有選舉業主委員會成員。而老業委會成員只是開發商指定的,換屆也沒通過廣大業主。近日當許多業主要求召開業主大會,重新公開選舉業委會成員時,卻遇到重重阻力。
業主劉女士介紹,宇正園小區只有六棟樓400餘戶居民,近年來小區物業不斷提高物業費,超出周邊小區收費水平,同時服務不到位引起大家的不滿,從入住至今大家不知道業主委員會成員是誰,也從未參加過業主大會,但是恰恰是這樣的業主委員會在代替大家和物業簽訂各種合同,業主們不知情,權益被損害也無處申訴,於是由業主王某牽頭,大家準備在小區內重新選立新的業主委員會成員,以期由此來反映大家的呼聲,可是在這個過程中卻出現了許多意想不到的阻撓。先是王某停在小區裏的私家車被撞,被撞的車上貼着的是這次活動的宣傳材料,時隔不久,他的家裏夜裏進了6名光頭,光背,刺身的人員對他進行威脅、恐嚇,不僅如此樓下還有二十個左右社會人員一起同來,業主的生命安全受到嚴重威脅。但是大家沒有氣餒,業主們始終堅信走合理合法的途徑可以最終解決問題。物權法規定小區百分之二十的業主通過就可以向所在地居委會和街道申請重新選舉新的業委會成員,於是業主們自發組織起來向居委會提交了141戶業主簽名,籤電話,籤門牌號的申請書,141戶遠遠超過了百分之二十的提交標準。可是卻接到了居委會主任給的答覆,居委會和街道認爲業主簽名是虛假的,無效的。後來十餘個業主自發組織來到居委會,希望居委會能就給出的答覆對業主們進行說明:居委會是如何判斷出的虛假,居委會主任說不出所以然,說是上級開會的決定。大家又找到街裏,街裏也不肯給出明確的答覆,在大家的追問下說只能採信83個簽名有效,差2個纔到百分之二十。那業主們說再補上不就行了,還有很多業主想籤呢。業主只要求居委會牽頭召開業主大會啊,這樣合法的要求爲什麼會這麼難?
接到反映後,本報記者於6月12日來到宇正園小區,詢問小區裏的幾個業主,均不知道業主委員會成員是誰。據業主說,小區的物業公司爲當初開發商指定的物業公司。物業與開發商環宇公司不知是什麼關係。記者來到小區物業公司地點,沒有看到物業懸掛物業公司的名稱。一位自稱物業公司的工作人員的女子聽說是記者,表示物業公司的負責人不在。記者要求與物業公司的經理取得聯繫,該女子稱她已經請示了經理,經理表示不予接待。記者後來到廣開街樺林園居委會,一位工作人員聽說記者調查宇正園小區的事,立即表示此事只有劉主任負責,她正到街道辦事處協調此事。而當記者與該劉主任通話時,這位劉主任立即表示宇正園的問題她無法給出解釋,便掛了電話。記者表示要求約劉主任商談,但至今沒有得到居委會方面的答覆。
宇正園小區的業主劉女士表示,小區物業公司管理不善,存在車位收費不透明、工作人員隨意收取好處後處置車位等問題。她們爲選舉新業委會成員的請求跑了多趟,后街道、居委會給出說法稱,召開業主大會、重新選舉業委會成員得由原老業委會成員同意並進行組織,可當業主們去詢問原業委會成員時,原業委會主任表示不同意組織召開,此事再次陷入僵局。業主們深感無奈:“我們依法合情合理要求召開業主會,怎麼處處遇阻,自己的小區裏,業主行使權利怎麼這麼難。”
記者雖然沒有接到居委會方面的回覆,但6月15日業主們卻告訴記者,自12日記者到小區調查後,事情突然有了轉機,居委會答覆業主們稱,訂於6月30日召開業主大會。業主們高興之餘,又發現物業公司悄悄地辭退了一些保安員和保潔員,難道物業公司要撤離嗎?業主們又擔憂,在沒有新物業公司接手的情況下,小區究竟誰來管?