|
||||
天津北方網訊:2014年的上半年對於開發商來說等於坐了一次『過山車』,藍印戶口取消、京津冀一體化、積極申辦自貿區等事件在一定程度上給天津濱海新區上半年的樓市帶來影響,7月份購房仍以剛需購房為主。
據數據顯示,截至7月1日,濱海新區在售樓盤總量為241個,其中漲價樓盤21個,約佔濱海新區在售樓盤的9%。其中塘沽板塊有9個樓盤漲價,是濱海新區漲價樓盤量最多的區域,中新天津生態城漲價樓盤為3個,開發區、空港經濟區和響螺灣均為2個,大港地區、漢沽地區和臨港經濟區漲價樓盤均為1個。降價樓盤總量為13個,其中塘沽地區降價樓盤個數最多,為5個,中新天津生態城和漢沽地區均為3個,大港地區和開發區均為1個。
進入下半年,隨著濱海新區的建設昇級,各房企的戰略布局和開發也進入了新的階段,一些基礎設施配套發展較快區域內的樓盤漲價明顯,而供應相對較充足的高層和別墅產品的價格則相對縮水。
不少業內人士對後半年樓市依舊看好,雖然剛需購房仍是市場主體,但改善型購房者比例增長也為樓市帶來了結構上的變化,而價格的上下浮動也未對消費者產生過大影響,造成這種現象的原因一方面是因為房企降價幅度有限,另外,經歷了前幾年的樓市『過山車』,購房者們也積累了足夠的經驗,不再盲目出手。