|
||||
天津北方網訊:因爲下水管道改造產生糾紛後樓上居民鑿漏了下水管,一樓住戶關閉了自來水總截門。雙方的行爲給整個樓門居民的生活造成嚴重影響。面對這樣一起棘手的相鄰權侵權糾紛,南開區人民檢察院社區檢察官引導居民依法維權,使他們通過訴訟解決了糾紛。
糾紛
今年5月的一天,南開區學府街月環里社區一個樓門突然全部停水。樓上的居民都急壞了,急忙查找原因。原來是一樓的住戶將自來水總截門關了。一樓住戶爲什麼關閉總截門呢?事情的起因是,社區正在進行舊樓改造,可免費更換下水管道,但因一樓住戶有異議致使無法如期施工。二樓住戶由此產生不滿,一時衝動將自家的下水管鑿漏。污水流到一樓住戶家,浸溼了牆壁和生活器具。一樓住戶一怒之下便關閉了自來水總截門。
幾經交涉無果,樓上斷水多日。經有關部門及社區居委會調解,二樓住戶向一樓住戶道歉,一樓住戶簽字同意改造下水管道。居民們既然達成了一致意見,本應順理成章地改造下水管道和恢復供水,但當施工人員將樓上幾戶居民家的下水管道拆除後,一樓住戶又要求給付因更換下水管道造成的地面修復費3000元。樓上居民認爲幾塊瓷磚根本值不了這麼多錢,所以誰也不同意出錢。
釋法
社區檢察官瞭解情況後認爲,這是一起較爲典型,而且較常見的相鄰權侵權糾紛。一樓住戶不同意更換下水管道是他們的權利,並不違法,也不構成侵權。但擅自關閉自來水總截門的做法顯然不符合我國《民法通則》、《物權法》等法律規定,對樓上居民的生存權構成了侵害。已經斷水20多天,樓上還有生病的老人,考慮到有關方面多次調解無效,檢察官建議樓上居民依法維權,到法院起訴,要求一樓住戶停止侵害,排除妨礙,並申請先予執行。檢察官之所以這樣做,是因爲有充足的法律依據可使問題儘快解決,從而防止矛盾進一步激化。此外,這也是一個很好的普法途徑。通過起訴,可使居民懂得如何正確處理相鄰關係,怎麼依法維權,還可使社區工作人員掌握一些法律知識,以後再遇到類似情況知道如何處理。在居委會,社區檢察官一方面向居民們介紹了法律規定,指出一樓住戶的行爲對樓上構成侵權。同時也說明,二樓住戶的做法也很不妥,也是對一樓住戶的侵權。社區檢察官一番釋法說理的講解,得到了大家的認同。
解決
6月25日,樓上居民一紙訴狀將一樓住戶告上法庭,要求停止侵害,排除妨礙,賠償損失,並申請先予執行。法院鑑於情況特殊,很快予以立案。在履行了法律程序後,法官於7月2日來到現場,向當事人送達了先予執行的裁定,之後在現場展開調解工作,最終促成當事雙方達成調解協議:一樓住戶在配合更換下水管道後打開自來水截門;當事雙方放棄其他訴求。7月12日,在各方現場監督下,該樓門下水管道改造工程完成,一樓住戶同時打開了自來水總截門。就這樣,一場非常棘手的相鄰權侵權糾紛得以解決。樓上幾戶居民在飽受斷水之苦長達40多天後,終於盼來了自來水。